Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 4 Zimmer 144 m²<br/>Wohnfläche 665 m²<br/>Grundstück Geilenkirchen Geilenkirchen 52511

Monat
4Zimmer
144 m²Wohnfläche
665 m²Grundstück

Frau Marion Hinkelmann

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Geilenkirchen

In bester Wohnlage von Geilenkirchen präsentiert sich dieses gut geschnittene und unterkellerte Einfamilienhaus. Die interessante Architektur verleiht dieser Immobilie einen unverkennbaren Charakter und bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für die Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der helle Eingangsbereich mit offener Empore und leitet Sie in die weiteren Räume. Das Herzstück ist hier zweifelsohne der offene Wohn- und Essbereich, welcher einen individuellen Charme bietet. Große Glasflächen liefern reichlich Sonnenlicht und einen tollen Blick auf die vordere Terrasse und den Gartenbereich.
Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie die geräumige Küche mit Zugang zum Wintergarten und dem Garten, welcher reichlich Platz zum Entfliehen des Alltags bietet.

Vom Eingangsbereich erschließt sich über das lichtdurchflutete Treppenhaus das Dachgeschoss.
Drei Schlafzimmer verfügen über reichlich Platz und bieten unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zudem verfügen zwei der Schlafzimmer jeweils über einen eigenen Balkon mit Sonnenseite, welche einen erholsamen Start in den Tag ermöglichen. Das Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt das Dachgeschoss.

Neben diesen zwei Stockwerken bietet das Kellergeschoss samt großem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum sowie dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche.
Ebenfalls im Kellergeschoss befindet sich ein Allzweckraum, der wahlweise als Hobby,- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Vervollständigt wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit Zugang zum Garten und einem Carport vor dem Haus.

Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser tollen
Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Geilenkirchen, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in exklusiver und bevorzugter Wohnlage von Geilenkirchen. Das Stadtzentrum von Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sowie den Bahnanschluss Aachen-Mönchengladbach-Düsseldorf erreichen sie in nur wenigen Minuten. Durch die verkehrsgünstige Lage (guter Autobahnanschluss an die A 44 und A 46) sind auch Großstädte wie Aachen, Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen. Geilenkirchen zählt ca. 28.500 Einwohner und bietet alles was Lebensqualität ausmacht, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten einer modernen Stadt, Sport- und Tennisplätze, Krankenhaus und optimale ärztliche Versorgung, Kindergärten, Grund-, Gesamt-und Realschule, Gymnasium sowie kaufmännische und gewerbliche Berufsschulen. Eine sehr gute Gastronomie und gesellige Treffpunkte runden dieses Bild ab. Die hervorragende Lage des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Auch der Sport- und Golfpark Loherhof sind nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.569,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.945 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Frau Marion HinkelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh9f5y

Referenznummer: 11687