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Wohnung zum Kauf
244900 €7.064 €/m²
2Zimmer
34,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

art immobilien
Herr Alfred Horn
art immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUER PREIS!! Genial geschnittene, ruhige, kleine 2 Zi-Whg in Gnigl mit SW-Balkon und Stadtblick!!

Preis wurde reposiniert!!

Ruhige 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock (Personen-Lift vorhanden), die vor allem aufgrund ihrer genialen Raumaufteilung ein hohes Mass an Wohn-Qualität bietet bzw. die Wohnung größer erscheinen lässt, was die 35m2 vermuten lassen. Vom Vorraum gelangt man direkt ins Badezimmer, in die Küche, sowie ins Schlaf- und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es zum SW-Balkon, welcher sich über die Gesamtlänge des Schlaf-, Wohnzimmers erstreckt.

Durch die große Fensterfront in Schlaf- und Wohnzimmer ist die Wohnung freundlich hell. Der Vorraum ist verfließt und hat eine abgesetzte Decke mit eingebauten Beleuchtung-Spots. Das Badezimmer ist ebenfalls verfließt und besteht aus Waschbecken, Toilette und Badewanne. Die verfließte Küche ist mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspülmaschine und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Küche ist zudem der Elektroschrank mit FI-Schutzschaltern positioniert. Der lange SW-Balkon ist mit einer durchgehenden elektrischen Kassettenmarkise und Beleuchtung ausgestattet. 

Zu der Wohnung gehört auch ein eigenes belüftetes Kellerabteil an einer Fensterreihe. Die Mitbenützung des hauseigenen Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellraumes ist ebenso gegeben.

Die Liegenschaft verfügt über einen großen KFZ-Abstellbereich, welcher durch eine Schranke (Öffnung mittels Funkfernbedienung) abgetrennt ist und nur durch die Hausbewohner benützt werden darf/kann (direkt daran angrenzend befindet sich ein Penny Markt!!). Nach Möglichkeit kann gegebenenfalls eine Garage angemietet/-gekauft werden (Info über Hausverwaltung).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine perfekte Infrastruktur wie, Lebensmittelgeschäft (Penny Markt direkt am hauseigenen Parkplatz gelegen!!) Arzt, Apotheke,, Bank, Friseur, O-Bus, Park, Restaurant, Bar, Metzger, Volksschule, Kindergarten, Post, Tankstelle etc. an.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
244900 €
7.063,74 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,04 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

art immobilien
art immobilienGewerblicher Anbieter
Erzherzog Eugenstraße 14, 5020 SALZBURG
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alfred HornDein Kontakt
Online-ID: 2gj795v
Referenznummer: OBGC20210423100548276bbb54cd915
art immobilien
Herr Alfred Horn
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé