Einfamilienhaus zum Kauf

630000 €630.000 €4.065 €/m²

Finanzierung ab 2601 €/Monat

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6Zimmer

176,3 m²Wohnfläche

666 m²Grundstück

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Sersheim (74372)

Renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, angebauter Scheune und großem Garten.
Das Haus mit Scheune wurde im Jahr 1936 auf einen 666 Qm großen Grundstück erbaut.

Es ist davon auszugehen, dass das Haus in Fachwerk/ Holzständerbauweise erstellt wurde. Das Kellergeschoss wurde massiv gemauert.

In den 1990er Jahren bis Anfang 2000 erfolgten umfangreiche Modernisierungs-/ Renovierungsleistungen.
Insbesondere wurde folgende Maßnahmen durchgeführt:
Das Dach wurde neue gedeckt und gedämmt, ein Wärmedämmverbundsystem wurde auf der Fassade angebracht, es wurden Holzisolierglasfenster eingebaut, die elektrischen Leitungen und Wasserleitungen wurden erneuert sowie die Bodenbeläge und Sanitärinstallationen renoviert.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 176 Quadratmeter und teilt sich wie folgt auf:

Im EG/ Hochparterre befindet sich die Hauptwohnung mit Wohn-/ Essbereich, einer Küche, einem WC sowie der Veranda mit Ausgang zur Hoffläche.
Im Dachgeschoss befinden sich zugeordnet zur Hauptwohnung, 2 Schlafräume und ein Bad.
Im weiteren befindet sich im Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung mit Wohn-/ Essbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer und Balkon.
Der Spitzboden des Hauses ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Im UG befindet sich ein Hobbyraum, ein Waschraum, ein Zwischenraum, ein separates Duschbad mit WC und ein Gewölbekeller.

Die ca. 50 QM große, an das Haus angebaute Scheune, ist in einem guten Erhaltungszustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung (Stromanschluss 230 V und 380 V ist vorhanden), so z.B. als zweite Garage oder als Werkstatt (Einbau einer Hebebühne wäre möglich).

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, weitere Parkmöglichkeiten sind auf der großzügigen Hoffläche vorhanden.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der Garten , hier finden Sie genug Platz um im Sommer einen Grill, Pool und ein Trampolin aufzustellen.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen sowie einem Kachelofen im EG. Die Warmwasseraufbereitung über einen elektrischen Boiler im UG.

Wenn Sie neugierig geworden sind, freuen wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Sersheim liegt im Nordwesten des Landkreises Ludwigsburg, ist umgeben von Wiesen und Felder und ein idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten.

Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und eine Apotheke sind im Ort ansässig und bieten Ihnen eine gute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung nach Stuttgart / Pforzheim mit dem Regionalexpress R5. Auch die Stadtbahn Karlsruhe Linie S5 hält In Sersheim. Über die B10 ist Stuttgart ca. 33 KM entfernt.

Sonstiges Folgende Renovierungsleistungen und Erweiterungen sind erfolgt:

* Balkon angebaut ca. 1970
* Ausbau der Scheune im DG zu Wohnfläche ca. 1974
* Dachgaube ca. 1999
* Anbau mit Geräteraum ca. 2006
* Holzisolierglasfenster ca. 1996
* Wärmedämmverbundsystem
* Wasserleitungen Kunststoff ca. 2000
* Elektrik ca. 2000
* Bäder ca. in 2006
* Dach gedämmt ca. 1990 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 3.28, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 10.75 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung