Reihenmittelhaus zur Miete

1790 €1.790 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

128 m²Wohnfläche

154 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Falkenstraße, Bubenreuth (91088)

Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus wurde in 2024 grundlegend renoviert und ist mit neuen Fenstern, weißen Innentüren und einem wertigem, modernen und allergikerfreundlichen Vinylboden in englischer Eiche-Optik ausgestattet. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Auch die sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert.
Das Wohnzimmer verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer offenen Küche Gestaltungsspielraum für modernes Wohnen bietet. Im Dachgeschoß befindet sich ein Studio mit eigenem Duschbad und Teeküche.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit neuen Rollos vollständig verdunkelbar.
Das Haus ist voll unterkellert und hat einen beheizbaren Hobbyraum.
In jedem Stockwerk befindet sich eine Gegensprechanlage.
Im Garten steht ein neues Gerätehaus.
Raumaufteilung Raumaufteilung
Die 5 Wohnräume befinden sich in EG, OG und voll ausgebauten DG.
Es gibt es ein Gäste-WC, ein Duschbad sowie ein Badzimmer mit Dusch-/Badewanne.
Die Grundrisse bieten gute Möglichkeiten zur Möblierung. Ein Abstellraum im OG sowie zwei Nischen im EG und KG schaffen zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum neu gefliesten Balkon.

Das Haus liegt nördlich von Erlangen im unmittelbar angrenzenden
Bubenreuth umgeben von Eigenheimen. Die Anbindung ist über die A73, Ausfahrten Erlangen-Nord bzw. Möhrendorf und über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof optimal gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Metzgerei, Bäckereien, Handwerksbetriebe, eine Gärtnerei, eine sehr gute ärztliche Versorgung mit Praxen mehrerer Fachrichtungen, Kinderbetreuung
(Krippe, Kindergärten und Hort) sowie eine Grundschule sind im Ort
vorhanden.
Im benachbarten Erlangen gibt es eine Vielzahl schulischer Bildungs- und Weiterbildungsangebote.
Bubenreuth zeichnet sich auch durch ein breites und aktives
Gemeinde- und Vereinsleben aus. Die musikalische Betätigung und
Ausbildung wird im Geigenbauerort besonders gefördert.
2 Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und bieten
beste Verbindungen nach Erlangen und den gesamten Großraum.
Mit dem Fahrrad ist man ebenfalls in 20 min in der Erlanger
Innenstadt, die naturnahe Lage lädt zu Spaziergängen und Radtouren
in die wunderschöne fränkische Umgebung ein.

Besichtigungstermine In Ansprache nachmittags ab 17:00 Uhr oder am Wochenende Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum