Reihenmittelhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.992 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

250 m²Grundstück

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Witzighausen, Senden (89250)

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Heute heißen wir Sie herzlich willkommen in Witzighausen, einem gemütlichen Pfarrdorf und östlichster Stadtteil von Senden, 20 Minuten vor Ulm.
Es ist Herbst geworden und nach einem Schauer am Mittag verdrängt strahlend blauer Himmel die Wolken und die Sonne kommt wieder durch.
Wir stehen auf der Terrasse des Hauses und schauen in den Garten. Eine Rotdrossel kommt geflogen, setzt sich auf die grüne Hecke zum Nachbarhaus und schaut uns interessiert beim Fotografieren zu. Zirp, zirp, dann ist der Vogel weg, vielleicht auf dem Weg gen Süden.
Unser Reihenmittelhaus hat fünf Zimmer mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss, eines davon mit Balkon und Blick in den Garten. Es gibt ein weiteres Studio ganz oben unterm Dach, perfekt als Büro oder als wunderbares Spielzimmer an Regentagen.
Das Haus hat zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche im Obergeschoss und eines mit Badewanne im Dachgeschoss. Dazu ein Gäste-WC unten im Erdgeschoss.
Rund 131 Quadratmeter Wohnen auf drei Etagen und ausgebautem Keller. Obwohl das Haus in den Sechzigern gebaut wurde, wirkt es heute wirklich schick und absolut modern. Man sieht ihm sein Alter nicht an! Daran erkennen wir, dass Modernisierung und Renovierung in 2018 von absolut kompetenten Leuten hochwertig umgesetzt wurde.
Sie entdecken in unserem 360-Grad-Rundgang (https://tour.ogulo.com/ytUO )ein edles, honigfarbenes Echtholzparkett in den Wohnbereichen und Travertin-Naturstein in den Fluren. Großartig die Küche mit Markengräten. Sie ist ein Geschenk für den neuen Käufer und bleibt im Haus.
Man betritt das Haus und fühlt sich irgendwie gleich angekommen. Gefallen haben uns auch viele kleine Details wie die Einbauschränke und Nischen, die wirklich gut genutzt wurden. Da ist zum Beispiel eine Schublade, die in den Kniestock eingebaut wurde, auch das ist absolut durchdacht! Wir sehen eine moderne Ausstattung mit elektrischen Rollläden, ein Balkongeländer aus Edelstahl und ein handgeschmiedetes Treppengeländer. Das alles macht zusammen einen edlen Eindruck.
Den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss mit seinen über 26 Quadratmetern bildet das große Wohnzimmer, wirklich schön hell gehalten mit seinen drei Glasflächen. Eine Tür führt hinaus auf die bereits erwähnte Terrasse. Übrigens: Der Nachbar gegenüber vom Garten ist weit genug entfernt, das bringt Privatsphäre.
Zum Schluss werfen wir noch einen Blick tiefer und gehen ins Untergeschoss. Dort gibt es eine Ankleide für die Sommerkleidung im Winter oder umgekehrt. Vom Keller geht ein direkter Zugang in den Garten.
Auch die Ölheizung von 2018 ist modern und es gibt außerdem eine Solaranlage für das Brauchwasser. Auch das ein echtes Plus!
Die Garage liegt ein paar Schritte von der Immobilie entfernt, sehr praktisch wenn man eine hat. Im Sommer kein heißes Lenkrad, im Winter nicht kratzen müssen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.

PERSÖNLICHER KOMMENTAR
Ein Haus, dass modern und ready-to-live verspricht. Einziehen ohne viel Arbeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen mein Team und ich wir gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Familienheims in Witzighausen und lassen Sie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden!
Wir bieten Ihnen nicht nur diese Immobilie, sondern auch unsere Unterstützung an. Wenn Sie es wünschen, begleiten wir Sie gerne bei der Finanzierung und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, um die bestmögliche Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Unser Ziel ist es, Sie umfassend zu unterstützen, damit Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim verwirklichen können.
Alexandra Renno & Team Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, modernisiert