Wohnung zum Kauf 90.000 € 2 Zimmer 48,1 m²<br/>Wohnfläche Zwenkau Zwenkau 04442

Wohnung zum Kauf
90000 €1.869,94 €/m²
2Zimmer
48,1 m²Wohnfläche
Zwenkau, Zwenkau (04442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

90000 €

1.869,94 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Kaufpreis unter 100.000€. Hier greift die Mindestprovision von 3.000,00€ (netto), diese ist nach notarieller Beurkundung sofort fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

192.38 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.137,08 EUR

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen

Helle 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz, Einbauküche und Abstellraum!

Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1995. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer angenehmen und ruhigen Lage.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 48,13 qm bietet sie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wintergarten, eine Einbauküche sowie ein einladendes Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz sowie ein großer Abstellraum auf dem Dachboden.
Im Jahr 2023 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt, darunter der Einbau einer effizienten Gas-Brennwertheizung, was zu verbesserten Verbrauchswerten führt. Außerdem wurden Erhaltungsmaßnahmen an der Außenfassade, dem Dach, den Dachkästen, dem Erker und den Wintergartenfassaden durchgeführt.
Das gesamte Schließsystem wurde 2022 als Systemschließung erneuert, und zwischen 2021 und 2022 wurden die Verbrauchszähler auf Funktechnik umgestellt.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und bereits kostenfrei im Haus verlegt (nicht in den Wohnungen).
Das Dachfenster im Schlafzimmer wurde komplett erneuert und die Wohnung wurde 2023 neu gestrichen.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet.

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Lage

Zwenkau ist eine schöne Stadt südlich von Leipzig und bietet eine attraktive Lage.
Besonders schön hier ist der Zwenkauer See und sein Kap. Dieses ist besonders im Sommer schön zu besuchen und lädt in verschiedenen Restaurants zum verweilen ein.
Zwenkau zeichnet sich auch durch eine gute Infrastruktur aus. In der Stadt finden sich verschiedene soziale Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Für weiterführende Bildung steht ein freies Gymnasium zur Verfügung.
Die Nähe zu Leipzig ist ein weiterer Vorteil von Zwenkau. Leipzigs Innenstadt ist innerhalb 20 Minuten über die B2 mit dem Auto zu erreichen. Mit der S-Bahn sind es ca. 50 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 94 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.869,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.104 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.578 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.