Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 98 m²<br/>Wohnfläche 321 m²<br/>Grundstück Ehrenberg Wuppertal 42389

Monat
4Zimmer
98 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Herr Frank Müller

Frank Müller Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF DEM EHRENBERG - WUPPERTAL

Diese Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1925, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller errichtet.

Die Bauweise des Hauses ist massiv, mit Holzbalkendecke. Zum Kellergeschoss befindet sich eine Betondecke.

Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Betonpfanneneindeckung. Das Dach ist mit einer Innendämmung versehen.

Die Fassade ist verputzt und in einem hellen Ton gestrichen. Auf der Gebäuderückseite ist ein kleiner Anbau vorhanden, welcher das äußere Bild des Objektes optisch auflockert und natürlich weiteren Raum bietet.

Zudem steht ein 321 m² großes und regelmäßig geschnittenes Grundstück zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Lage

Ehrenberg, Wuppertal (42389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, auf dem schönen Ehrenberg. Der Ehrenberg ist für seine weitläufigen Grünflächen und großartigen Aussichten bekannt.

Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße, die hauptsächlich von Anwohnern und Besuchern befahren wird. Die Umfeldbebauung ist von Einfamiliendoppelhäusern in offener Bauweise geprägt.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Hauses viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Viele verschiedene Grün- und Waldflächen in unmittelbarer Nähe bieten hervorragende Möglichkeiten vom Alltag abzuschalten.

Ein Lebensmittelhandel mit Produkten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich in nur knapp einem Kilometer Entfernung.

In weniger als 10 Minuten erreicht man fußläufig eine Bushaltestelle (Li-nie 604 und 608), welche eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Schwelm oder die Wuppertaler Innenstadt ermöglicht.

Die Autobahnauffahrt zu A1 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar (Entfernung ca. 3km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.540,82 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.540,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt bietet genügend Raum für die ganze Familie. Wird das Haus betreten, befindet man sich zunächst im Eingangsflur. Von dort abgehend befindet sich auf der rechten Seite ein kleiner Abstellraum mit einem Aufgang zu einer Empore, mit einer weiteren Abstellmöglichkeit. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das Gästebad.

Zur linken Seite gelangt man in einen weiteren Flur. Von dort ist die Kellertreppe abgehend. Auch das Haupt- Bad sowie ein Wohnraum sind von dort erreichbar.

Über eine Holztreppe erfolgt der Zugang zum ersten Obergeschoss. Hier sind eine großzügige Küche mit einer traumhaften Aussicht über Wuppertal sowie ein weiterer Wohnraum gelegen.

Das Dachgeschoss wird ebenfalls über die Holztreppe erschlossen. Dort befinden sich zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres kleines Gäste-WC.

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden zu begehen.

Der Keller verfügt über zwei große Kellerräume sowie über einen weiteren Zugang zum Garten. Stichworte Stellplatz vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beyeröhde 1, 42389 Wuppertal

Partnerschaft

Herr Frank MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwhd5h

Referenznummer: 8849