Version: 7.3.0Navigation überspringen
Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn

Terrassenwohnung zum Kauf
249000 €4.150 €/m²
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn
Frau Janne Bugtrup
Engel & Völkers - Elmshorn
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
386 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Erdgeschosswohnung unter Reet am Elbdeich

Dieses charmante Reetdachanwesen beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten und liegt in erster Reihe am Elbdeich. Die hier angebotene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und wurde von 2018 bis 2021 umfassend saniert. Der einladende Eingangsbereich verbindet die Räumlichkeiten miteinander. Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung liegen in Richtung Nordosten und das großzügige, helle Wohnzimmer in Südwestausrichtung mit Blick auf den Elbdeich. Bodentiefe Fensterelemente mit Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse ergänzen das großzügige Wohngefühl auf einer Ebene. Der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer ist an dem vorhandenen Schornstein möglich. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine moderne Einbauküche schließen dieses Angebot ab. Der Gartenbereich zählt zum Gemeinschaftseigentum und kann individuell genutzt werden. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen und lässt sich über die großzügige Auffahrt erreichen. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet. Das Wohngeld beläuft sich auf monatlich EUR 386,--. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und der vielfältigen Infrastruktur im Ort. Diese bezugsfertige Eigentumswohnung eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz an der schönen Nordseeküste. Einziehen und wohlfühlen - Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Direkt am Elbdeich • Wer von der Stadt Brunsbüttel hört, denkt sofort an den Nord-Ostsee-Kanal. Genau hier, im Übergang zur Elbe, beginnt die weltweit meistbefahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe. Diese und andere beeindruckende Kreuzfahrtschiffe können hautnah an der Schleusenanlage beobachtet werden. Wohnen in dieser Region: Das bedeutet Ruhe und Entspannung. Brunsbüttel ist durch die direkte Lage an der Elbmündung zur Nordsee ein wunderbarer Ort für lange Spaziergänge am Deich oder am Nord-Ostsee-Kanal. Über die A23 sowie die B5 ist man von Hamburg nach Brunsbüttel mit dem PKW ca. 45 Minuten unterwegs. Per Bahn - ab dem benachbarten Ort St. Michaelisdonn - (Strecke Hamburg – Sylt) ist eine optimale Verkehrsanbindung von Nord nach Süd garantiert. Auch mit dem Segelschiff oder Motorboot ist Brunsbüttel durch den eigenen Yachthafen erreichbar. Die Stadt bietet mit ihren ca. 12.000 Einwohnern neben einer intakten Infrastruktur viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten verschiedenster Art. Auch Golffreunde und Freizeitpiloten finden ganz in der Nähe, in St. Michaelisdonn, den Freiraum für Ihre Leidenschaft. Küstenorte wie Friedrichskoog, Büsum oder Sankt Peter-Ording sind lohnende Ausflugsziele, die von Brunsbüttel gut zu erreichen sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Wohnen GmbH.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen werden von uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.178 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.160 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - ElmshornGewerblicher Anbieter
Holstenstraße 6, 25335 Elmshorn
partner badge
Partnerschaft
Frau Janne  Bugtrup
Frau Janne Bugtrup Dein Kontakt
Online-ID: 2fhng5s
Referenznummer: W-02TL00-2
Engel & Völkers - Elmshorn
Engel & Völkers - Elmshorn
Frau Janne Bugtrup
Engel & Völkers - Elmshorn
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop