Doppelhaushälfte zum Kauf

225000 €225.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 941 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

442 m²Grundstück

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Dorenkamp - Süd, Rheine (48431)

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Gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Rheine-Dorenkamp! Das Haus bietet im Erd- und Dachgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlich wohnlich ausgebaute Räume im Kellerbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, das Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und die Küche mit Platz für einen Frühstückstisch und direkten Zugang zum 2006 angebauten Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über eine Heizung und Markise und eignet sich daher für alle Jahreszeiten. Vom Wintergarten haben Sie Zugang zu einer weiteren, offenen Terrasse und in den großzügigen Garten. Im hinteren Gartenteil befindet sich eine weitere Sitzmöglichkeit.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein 1995 renoviertes Bad mit Dusche und ein separates WC. Im Kellerbereich gibt es zwei beheizte Zimmer mit natürlicher Belichtung, welche sich ideal als Hobbyräume eignen. Eine zusätzliche Dusche und der Heizungskeller befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Das 442 m² große Grundstück bietet vor dem Haus Abstellflächen für bis zu 3 Fahrzeugen und im Gartenbereich eine schöne Rasenfläche mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten.

Die Immobilie ist insgesamt sehr gut gepflegt und wurde über die Jahre immer gut unterhalten und größtenteils bereits modernisiert. In 1976 wurde die Außenfassade komplett neu verblendet, wodurch eine zusätzliche Dämmwirkung erzielt wird. Mitte der 90er Jahre wurde das Dach neu eingedeckt und die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus 2005 und der beheizte Wintergarten aus 2006.

Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit für das zukünftige Eigenheim. Die ruhige Wohnlage und die kurzen Wege zum Kindergarten, zur Schule und in die Natur eignen sich ideal für (junge) Familien. Melden Sie sich bei uns, wir lassen Ihnen gerne alle weiteren Informationen zukommen und beraten Sie umfassend!

Die Zahlung und Eigentumsübergang der Immobilie erfolgt kurzfristig/schnellstmöglich (nach Absprache).

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,975 % (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1