Wohnung zum Kauf provisionsfrei 456.000 € 3 Zimmer 81,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Holsteinische Straße 53 Wilmersdorf Berlin 10717

Monat
3Zimmer
81,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Pohlmann

urban space Immobilien Projektentwicklung GmbH & Co. KG

bezugsfrei: Altbauwohnung mit Balkon im Günzelkiez

- bezugsfrei
- provisionsfrei

Die 80,4 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG im Hinterhaus. Wohnküche ist nach Süden, das Wohnzimmer (bzw. das 2. Schlafzimmer) ist nach Westen zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster uber die Kammer. Es sind Holzdielen, Stuck, Jugendstil-Türklinken und kassettierte Türen vorhanden.
In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und zusätzlich im Untergeschoß ein Kellerabteil.

Beheizt wird seit letztem Jahr über Fernwärme.

Das Grundstück Holsteinische Straße 53, Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez, ist mit einem Gründerzeithaus (Baujahr 1907) , bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude mit einem typischen Berliner Innenhof bebaut.

Das Gebäudeensemble umfasst 23 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Durch eine Tordurchfahrt gelangt man in den Hofbereich und zum Hinterhaus.

Im Rahmen der geplanten Teilmodernisierung der Gemeinschaftsbereiche wird die Fassade saniert und neu gestrichen, das Treppenhaus renoviert, ein hofseitiger Fahrstuhl zur Erschließung der Wohnungen im Vorderhaus angebaut und der Innenhof neu gestaltet. Für die Modernisierungsmaßnahmen wird keine Sonderumlage für den Erwerber fällig!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Speisekammer
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Holsteinische Straße 53, Wilmersdorf, Berlin (10717)

Die Holsteinische Straße befindet sich in einer ruhigen Straße in Berlin-Wilmersdorf, im beliebten Güntzelkiez. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, urige Kneipen, Kulturangebote, Kindergärten und Schulen prägen das nachbarschaftliche Leben rundherum. Zum Energietanken geht es fußläufig in den Volkspark Wilmersdorf. Mit dem Fahrrad gelangt man in 15 Minuten zum Grunewald. ?

Von der Holsteinische Straße lässt sich die A111 (Stadtautobahn) mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichen, die City West ist fußläufig in 15 min erreichbar. U- und S-Bahn sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Zahlreiche Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Grünanlagen machen den Standort besonders attraktiv für Familien.?

Mitten im Herzen von Wilmersdorf befindet sich der beliebte Güntzelkiez. Die Holsteinische Straße liegt südlich vom Kurfürstendamm und nördlich zum Volkspark Wilmersdorf. ?

Das Straßenbild ist geprägt von malerischen Straßenzügen mit schönen Stuckaltbauten. ?

Viele Geschäfte des täglichen Lebens, der Wochenmarkt am Hohenzollernplatz, aber auch viele kleine charmante Läden tragen zur hohen Wohnqualität des Güntzelkiezes bei.?

Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Spielplätze und Parks runden das familienfreundliche Umfeld ab.?

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

456000 €

5.601,97 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

190 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.601,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir bitten um vollständige Kontaktinformationen Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

urban space Immobilien Projektentwicklung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 74, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr PohlmannDein Kontakt

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Online-ID: 2gg8u58

Referenznummer: HOL53_WE21