Wohnung zum Kauf

498000 €498.000 €5.355 €/m²

Finanzierung ab 1977 €/Monat

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Waldsee, Freiburg (79102)

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Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1928 besticht durch ihren besonderen Altbaucharme, großzügige Räume mit hohen Decken und eine moderne Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Die drei etwa gleich großen Zimmer überzeugen mit dem stilvollen Eichenparkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.

Die separate Küche mit Einbauküche, Vorratsraum und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über eine überdachte, geflieste Loggia mit Nordausrichtung, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das im Jahr 2019 sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einer Echtglas-Duschabtrennung, einem WC und einem Waschbecken sowie Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit an eine WG für 19.200,00 EUR Jahresnettokaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.

Das monatliche Wohngeld liegt bei 393,00 EUR.

Die Wohnung hat einen Miteigentumsanteil von 139/1.000stel am 492 m² großen, gemeinschaftlichen genutzten Grundstück.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dominique Makulinski
Selbstständige Immobilienberaterin
Schlatter Str. 11 79189 Bad Krozingen
E-Mail: dominique.makulinski@db.com
Telefon: 0761 21765160

Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: https://www.ihk.de/freiburg/
Anschrift: Schnewlinstraße 11-13 79098 Freiburg

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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert