Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €3.604,65 €/m²

Finanzierung ab 999 €/Monat

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

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Sieglitzhof, Erlangen (91054)

Die sehr gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken. Ausgehend von allen Wohnräumen gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten, sonnigen Balkon, von dem man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung der Wohnanlage hat.
In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Mit im Kaufpreis enthalten ist die moderne Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist.
Die bodentiefen, großen Fenster wurden vor einigen Jahren komplett erneuert und verleihen der Wohnung einen großzügigen und hellen Charakter. Das moderne, hell geflieste Tageslichtbad wurde ebenfalls bereits umfassend saniert und verfügt über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Abstellkammer vorhanden. Das Haus in dem sich die Wohnung befindet ist mit einem Aufzug ausgestattet. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und beliebter Lage von Erlangen-Sieglitzhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Zudem sind verschiedene Einkaufsmärkte (bspw. Tegut), eine Bäckerei, und eine Metzgerei vor Ort. Das Zentrum der Stadt Erlangen ist nur ca. 3 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Gute verkehrstechnische Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Naherholungsgebiet Meilwald liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Heizung Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels Fernwärme. Sonstiges Der Garagenstellplatz (PKW-Einzelgarage) befindet sich in der Tiefgarage in der gegenüberliegenden Tiefgarage (Garagenanlage). Sonstiges / Erbbaurecht Für die Wohnung besteht ein Erbbaurecht. Die derzeit monatlich zu entrichtende Erbpacht beträgt ca. 68,04 € und ist im monatlichen Hausgeld in Höhe von 439,00 € enthalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt