Wohnung zum Kauf 367.953 € 2 Zimmer 63,6 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Andreas-Huger-Gasse Wien 1220

Wohnung zum Kauf
367953 €5.787 €/m²
2Zimmer
63,6 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Herr Andreas Staudinger

OPTIN Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Zwei Zimmer und eine Terrasse: Ihr persönliches Wohlfühlparadies - AB SOFORT - NEUBAU

Das Wohngebäude in der Andreas-Huger-Gasse bietet modernes Wohnen in einem ansprechend gestalteten Wohnkomplex, der durch seine zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Die Immobilie besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich durch großzügige Grundrisse und einer gut durchdachten Raumaufteilungen auszeichnen. Die Wohnungen bieten unterschiedlichste Größen und Raumaufteilungen, von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen, sodass für jede Lebenssituation das passende Zuhause geboten wird.

Die Wohnungen verfügen über große, bodentiefe Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hochwertige Materialien wie Parkettböden in den Wohnbereichen und moderne Fliesen in den Badezimmern unterstreichen den gehobenen Anspruch des Objekts. Je nach Stockwerk bieten die Wohnungen eine wunderbare Aussicht auf die grüne Umgebung oder die beeindruckende Skyline der Donau City.

Außerdem stehen den Bewohnern großzügige Balkone oder Terrassen zur Verfügung, die in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum schaffen und einen idealen Rückzugsort zur Entspannung bieten.

Ein zusätzlicher Vorteil sind die praktischen Kellerabteile, die großzügigen Stauraum für sperrige Gegenstände oder saisonales Zubehör bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
6. Geschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Andreas-Huger-Gasse, Wien (1220)

Die Andreas-Huger-Gasse befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt, einer der grünsten und am schnellsten wachsenden Bezirke Wiens. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Die Nähe zur Alten Donau und dem Donaupark bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Radfahren, Joggen, Schwimmen oder Spaziergänge entlang des Wassers. Auch der beliebte Donauinsel, ein Hotspot für Sport- und Erholungsaktivitäten, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die U-Bahn-Station Kagraner Platz U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum, zum Stephansplatz in nur etwa 15 Minuten. Die Wagramer Straße ist zudem durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen, sodass Sie flexibel und schnell durch den Bezirk und darüber hinaus gelangen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

367953 €

5.787,24 €/m²

Provision für Käufer

3% zuzüglich Ust.

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,47 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.69, Distanz zum Flughafen: 16.69, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.47, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 6.61

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OPTIN Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goldschmiedgasse 2, 1010 Wien

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas StaudingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g5f85e

Referenznummer: 2024-02067-2