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Wohnung zur Miete
796 €Nettokaltmiete
3Zimmer
66 m²Wohnfläche

IMV Makler GmbH
Frau Vivienne Spicak
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Q11 Leben in Simmering - 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Deckenkühlung

In zentraler Lage von Simmering befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne und weitläufige Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 12 Stiegen. Die gut gestalteten 1-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind allesamt mit einer effizienten Deckenkühlung ausgestattet.

Die Wohnung:
Diese helle und moderne Loggiawohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 66 m² steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung bereit.
Im 9. Obergeschoß erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.

Die Highlights:
Parkettböden
Isolierglasfenster
KlimaLoop® - Deckenkühlung
Außenliegende Jalousien (mechanisch)
Fernseh- und Internetanschlüsse (Magenta)

Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Waschküche
Spielplatz im Freien
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage

Infrastruktur:
Die U-Bahn-Station "Simmering" der Linie U3 sowie weitere Straßenbahnen und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Simmeringer Hauptstraße). Das Einkaufszentrum Simmering, welches in nur wenigen Minuten mittels Straßenbahn zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab.

Die Kosten:
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.048,35 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung, ist im Mietpreis nicht inkludiert und wird Verbrauchsabhängig vorgeschrieben.
Die Stellplätze in der hauseigenen Garage können optional um jeweils EURO 72,- inkl. Betriebskosten und USt. angemietet werden.

Mietbeginn nach Vereinbarung
Befristung vorerst 5 Jahre

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Wien (1110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • BaujahrNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1048.34 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
796 €
12,06 €/m²
Betriebskosten
172.74 €
Umsatzsteuer
95.3 €
Kaution
3.150,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 796,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMV Makler GmbH
IMV Makler GmbHGewerblicher Anbieter
Paulanergasse 15, 1040 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Vivienne SpicakDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2acxg5q
Referenznummer: 247/20947
IMV Makler GmbH
Frau Vivienne Spicak
IMV Makler GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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