Reihenendhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.403 €/m²

Finanzierung ab 1832 €/Monat

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5Zimmer

187,3 m²Wohnfläche

243 m²Grundstück

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Kraiburg, Kraiburg am Inn (84559)

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Herzlich Willkommen im schönen Kraiburg am Inn.

Heute möchten wir Ihnen ein attraktives und ansprechendes Reiheneckhaus mit Einzelgarage und Kfz-Stellplatz (beide direkt am Haus) mit pflegeleichtem Grundstück anbieten. Das Haus liegt in sehr guter und ruhiger Ortslage an einer Straße, die nur von Anliegern benutzt wird.

Das Anwesen wurde im Jahre 1998 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Im Inneren des Hauses erwarten Sie eine moderne und sehr gute Bauausstattung. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und modernisierten Zustand.


Es stehen folgende Räume zur Verfügung:

A) Erdgeschoss

- Flur
- WC
- Garderobe
- Kochen/Essen
- Wohnen
- Terrasse mit Elektromarkise

B) Obergeschoss

- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, Dusche)
- Kind 2
- Schlafen
- Kind 1
- Balkon

C) Dachgeschoss

- Flur
- Studio (Kalt-/Warm- und Abwasseranschlüsse für z.B. eine Küche vorhanden)
- Bad/WC
- Balkon

D) Kellergeschoss

- Vorraum
- Waschen
- Vorräte/Heizung
- Hobbyraum (mit Heizung)


In den letzten Jahren erfolgten nachstehende Renovierungen/Modernisierungen am Objekt:

- Erneuerung Dachflächenfenster mit E-Jalousien, ca. 2022
- Umrüstung der Zentralheizung auf Gas (neue Kesselanlage + Solar), ca. 2015
- Einbau Badezimmer im Dachgeschoss, ca. 2015
- Dachisolierung, ca. 2015
- Erneuerung Rollladenbehänge (Westseite), ca. 2022
- Anstrich Fenster und Fassade, ca. 2015
- Erneuerung Balkon im Dachgeschoss, ca. 2018
- Einbau einer Entkalkungsanlage, ca. 2005
- Elektromarkise Terrasse, ca. 2022

Durch diese Maßnahmen ist diese Anwesen noch moderner und interessanter für den neuen Eigentümer geworden.

Ein zweiter Kaminzug ist im Haus vorhanden und somit ist ein Anschluss eines Ofens, der für behagliche Stunden sorgt, möglich. Die im Erdgeschoss vorhandene Trennwand zwischen Wohnen und Kochen/Essen wird statisch nicht benötigt und kann daher leicht entfernt werden.

Das Anwesen wird frei übergeben und kann dann sofort bezogen und genutzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Stichworte Nutzfläche: 62,35 m², 4 Etagen