Bungalow zum Kauf · provisionsfrei

315000 €315.000 €3.350 €/m²

Finanzierung ab 1265 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

463 m²Grundstück

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Walchum, Walchum (26907)

Dieser absolut neuwertige Walmdachbungalow befindet sich in einer traumhaften Wohnlage, im Frontbereich befindet sich ein kleines Wäldchen (unverbaubarer Blick) und im rückwärtigen Bereich hat man einen tollen Blick auf einen kleinen See, idyllischer geht es nicht! Das Objekt verfügt über eine intelligente und lichtdurchflutete Raumaufteilung, toll angeordnete Fensterflächen.
Vom Dielen bzw. Empfangsbereich aus gelangt man durch eine Teilglastür in den gemütlichen Wohn/Ess & Küchenbereich. Durch ein bodentiefes Fensterelement gelangt man in den Gartenbereich, phantastischer Blick! Es befinden sich zwei Schlafzimmer im Objekt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang ins überaus ansprechende komf. Badezimmer. Des Weiteren verfügt das Hauptschlafzimmer über ein weiteres bodentiefes Fensterelement welches auf die überdachte Gartenterrasse führt.
Das gesamte Objekt verfügt über Elektrorollos, inklusive eine Hauptschaltung (Zeitschaltuhr). Die Sprossen in den Fenstern sind innenliegend, die Außenklappläden (Optik) runden das Bild dieser tollen Immobilie ab. Es wurde eine Kontrollierte Be & Entlüftungsanlage installiert. Die Anlage befindet auf dem Dachboden (gedämmter Bereich).

Zustand der Immobilie:
Der in 2021 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Der bis 2026 bestehende Gewährleistungsanspruch an den Generalunternehmer wird an den neuen Käufer abgetreten.

Walchum ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland, Niedersachsen. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet Walchum eine friedliche und entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Dorf besticht durch seine ländliche Idylle und die Herzlichkeit seiner Bewohner.

Ein zentraler Punkt des Dorflebens ist die St.-Georg-Kirche, ein bedeutendes Bauwerk, das nicht nur religiöse, sondern auch kulturelle Bedeutung für die Gemeinde hat. Für Naturfreunde bietet Walchum zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Umgebung führen. Besonders der Walchumer See ist ein beliebter Ort für Spaziergänge, Angeln und Erholung.

Walchum verfügt über eine gute Infrastruktur, einschließlich einer Grundschule und Kindergarten, die die Bildung und Betreuung der jüngsten Bewohner sicherstellen. Gemeinschaftliches Leben wird großgeschrieben, und zahlreiche Vereine und Veranstaltungen stärken den sozialen Zusammenhalt. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen und öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Walchum sowohl ruhig als auch gut erreichbar ist.

Sonstiges Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele/Flur : 13,00m²
Gäste WC ca. 2,00 m²
Wohn/Ess/Küchenbereich ca. 35,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,00 m²
Schlafen I ca. 16,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Schlafen II ca. 9,00 m² Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen