Haus zum Kauf

598000 €598.000 €1.812,12 €/m²

Finanzierung ab 1983 €/Monat

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14Zimmer

330 m²Wohnfläche

910 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Braunlage, Braunlage (38700)

Das Mehrfamilienhaus wird aktuell als Ferienhaus vermietet.
Das Ferienhaus an der Skiwiese ist für Gruppen bis zu 16 Personen geeignet. Zentral und ruhig in Braunlage gelegen. Es gibt einen abgeschlossenen Garten mit Trampolin, Gartenmöbeln, Grill und Feuerstelle. Ein eigener Parkplatz gehört zum Objekt.
Das Haus verfügt über 5 Wohnungen, die auch einzeln vermietet werden können und einen Gemeinschaftsraum. Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert. Neue Bäder, neue Küchen, Malerarbeiten und Fußböden innen komplett. Moderne Einrichtung. Neue Gastherme 2024. Hausmeister und Reinigungsdienst sind vorhanden. Bei Bedarf auch komplette Verwaltung möglich.
Die Einnahmen aus der Vermietung beliefen sich im Jahr 2023 auf 64.000 € und werden im Jahr 2024 ca. 55.000 € erreichen.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Braunlage, einem der schönsten Orte im Harz. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte und zwei Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Provisionshinweis 7,14% inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Klaus-Peter Otmar Kliebe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hundorfer Weg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: 0176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Stichworte Nutzfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.20