Praxis zum Kauf

499000 €499.000 €

---

14Zimmer

---

Schaafheim, Schaafheim (64850)

---

Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Wohnlage von Schaafheim. Derzeit sind die überwiegenden Räumlichkeiten in diesem Gebäude an eine Praxis langfristig vermietet. Das voluminöse Gebäude misst insgesamt 444,90m² inklusive beheiztes Untergeschoss.

Die Hauptpraxisfläche befindet sich im Erdgeschoss, Bilder sind von diesen Räumlichkeiten nicht veröffentlicht.
Im Obergeschoss sind weitere Flächen untervermietet, es sind hier allerdings auch freie Räumlichkeiten vorhanden sowie die Mitbenutzung der Küche, Sanitäranlage, des Abstell- und Wartezimmers. Der Garten ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Selbstverständlich kann das Anwesen in ein Zweifamilienwohnhaus per einfacher Nutzungsänderung beim Bauamt umgenutzt werden.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
158,77 m² Gewerbefläche

- Großer Empfangsbereich
- 8 Räumlichkeiten
- 2 Sanitärräume

A U F T E I L U N G - Obergeschoss (Dachgeschoss)
126,34 m² genehmigte Wohnfläche im Dachgeschoss

- 5 Zimmer
- Küche
- 1 Sanitärraum

A U F T E I L U N G - Untergeschoss
159,79 m² Fläche

- 3 Sanitärräume
- 3 Lagerräume
- Heizungsraum (Pelletheizung)
- Lagerraum für Pellets
- 2 beheizte Hobbyräume
- Wasch und Trockenraum
- Maschinenraum (Kompressorraum) für Zahnmedizin

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2160,-€/mtl. Sofern die noch freien Flächen im Dachgeschoss mit der entsprechenden Mitbenutzungsmöglichkeiten vermietet werden, ist eine Nettokaltmiete von rund 3.000,-€/mtl. denkbar.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.SCHAAFHEIM-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten ?

Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,11 m², Nutzfläche: 159,79 m², Grundstücksfläche: 633,00 m², modernisiert: 2006