Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €

Finanzierung ab 564 € / Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

7. StockGeschoss

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Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergheim!
Diese besondere 3-Zimmer-Etagenwohnung im siebten Stock eines liebevoll gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut 1968. Auf ca. 75 m² Wohnfläche vereint diese Immobilie modernen Komfort mit dem Charme der umgebenden grünen Oase und dem historischen Flair des nahegelegenen Gestüt Erftmühle.
Genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Stadt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gut geschnittener Eingangsbereich, der Sie in das warme und einladende Wohn- und Esszimmer führt. Eine großzügige Fensterfront durchflutet den Raum mit natürlichem Licht und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon - ideal, um die Sonne und den ungestörten Blick ins Grüne zu genießen. Die Küche mit eigenem kleinen Balkon ist perfekt für Ihren Start in den Tag. Zwei zusätzliche Zimmer, sorgfältig gestaltet für Privatsphäre und Komfort, hat man auch Zugang zu dem großen, südlich ausgerichteten Balkon.
Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und eine angenehm betreute Wohngemeinschaft. Erleben Sie die Vorteile eines großen Gemeinschaftsgartens, eines privaten Spielplatzes und eines umfassenden Hausmeisterservices, die diese Residenz zu einem wahren Lebensraum erheben.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses potenzielle neue Zuhause in Augenschein zu nehmen. Dies ist mehr als nur ein Wohnraum - es ist der nächste Mittelpunkt Ihres Lebens.
Der Energieausweis ist vorhanden und liegt zur Besichtigung vor.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen.
Meryem Reitz | Immobilienmaklerin (IHK) | Tel: 0179 54 70 776

Bergheim, gelegen in Nordrhein-Westfalen nahe Köln, harmonisiert historisches Erbe und moderne Lebensqualität. Als Verwaltungssitz des Rhein-Erft-Kreises offenbart die Stadt ihre reiche Geschichte durch Baudenkmäler wie das Wasserschloss Paffendorf und das Aachener Tor. Das Museum Bergheimat vertieft das kulturelle Verständnis der Stadt.
Die natürliche Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, während der nahegelegene Tierpark besonders bei Familien beliebt ist. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert das Pendeln und fördert die lokale Wirtschaft.
In Bergheim herrscht ein reges Gemeinschaftsleben mit vielfältigen Freizeitangeboten und kulturellen Veranstaltungen, die die Stadt zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher machen.
Zudem entdecken Sie die Region rund um die Erft auf zwei Rädern. Das weitläufige Radwegenetz eignet sich hervorragend für sowohl kurze Tagesausflüge als auch ausgedehnte Mehrtagestouren. Alternativ können Sie durch die rekultivierten Landschaften wandern und die Halden erklimmen, die Ihnen spektakuläre Aussichten auf die Kölner Bucht und die Umgebung Bergheims bieten.

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