Einfamilienhaus zum Kauf

930000 €930.000 €6.643 €/m²

Finanzierung ab 3865 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Bramfeld, Hamburg (22175)

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In dieses hochmoderne und stilvolle Einfamilienhaus dürfen Sie einfach nur einziehen!

Es erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, die auf zwei Ebenen verteilt sind und höchsten Wohnkomfort bieten. Der familienfreundliche Grundriss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie Kochinsel und einen direkten Blick in den wunderschön angelegten Garten mit großer Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein schönes helles Zimmer, welches sich als Gästezimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer eignet, sowie ein stilvoll gestaltetes Duschbad mit Fenster. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts- / Technikraum und einen Abstellraum, damit auch für genügend Abstellfläche gesorgt ist. Auch die Diele bietet mit einem großen Garderobenschrank zusätzlich die Möglichkeit, für eine angenehm optische Ordnung zu sorgen.

Alles empfängt Sie hell und freundlich. Die zweite Ebene erreichen Sie über einen lichtdurchfluteten Aufgang mit Galerie-Charakter. Zwei (Kinder-) Zimmer haben direkten Blick in den Garten, sind geräumig und ebenso hell. Im kleinen Abstellraum lässt sich auch hier alles Notwendige praktisch verstauen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide, die passgenau eingerichtet ist. Besonders hervorzuheben ist das schöne Vollbad in dieser Etage, welches über eine große Walk-in-Dusche sowie eine Whirlpool-Badewanne verfügt. Stilvolle Sanitärobjekte machen dieses Bad zur reinsten Wellness-Oase und mit verschiedenen Beleuchtungsoptionen genießen Sie noch mehr Wohlfühlatmosphäre. Alles ist hochwertig mit Villeroy & Boch, Keramik und Armaturen, Handtuchhalter-Heizung und großformatigen Fliesen ausgestattet. Gleiches gilt auch für das Duschbad im Erdgeschoss.

Elektrische Jalousien, Fußbodenheizung und ein rundum modernes Ambiente runden den Komfort ab.
Der Terrassen- und Gartenbereich ist liebevoll angelegt, eine geschmackvolle Bepflanzung finden Sie vor sowie hinter dem Haus. Praktisch ist zudem die Garage mit angrenzendem Gerätebereich, der auch von der Gartenseite zugänglich ist.

Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung, dass wir Ihnen hier definitiv nicht zu viel versprechen: Sie dürfen hier ein wunderschönes Einfamilienhaus beziehen und sind damit auch für die Zukunft energetisch auf dem neuesten Stand! Optional kann eine Photovoltaik-Anlage ergänzt werden, die Vorbereitungen hinsichtlich der Konstruktion sind bereits getroffen. Die jährlichen Energiekosten sind bei dieser Immobilie bereits heute auf einem sehr niedrigen Niveau.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 22.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen