Büro-/Praxisfläche zum Kauf 400 m²<br/>Bürofläche von 200 m² bis 2.200 m²<br/>Teilbarkeit Ludwig-Erhard-Straße Münchnerau Landshut 84034

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
400 m²Bürofläche
von 200 m² bis 2.200 m²Teilbarkeit
Ludwig-Erhard-Straße, Münchnerau, Landshut (84034)

Herr Johannes Oberhauser

Oberhauser GmbH

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Neubau eines Büro, Labor, Praxis, Verwaltungs - Gebäudes zum Kauf für Eigennutzung und Kapitalanleger! Gewerbegebiet LA-West! Provisionsfrei!

Im Gewerbegebiet Landshut West entstehen 2 kubische Baukörper mit 5 Stockwerken und Tiefgarage.
Folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ
Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie.
Fläche: 200 - 2200 m²
Geschossfläche: 400 m²
Gesamtgeschossfläche: 4000 m²
neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc.
Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden.
Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite
Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden
Preis 1: 3.900 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen
Preis 2: 4.400 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen
*Reservierung möglich!*

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Lage

Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenem Gewerbegebiet Münchnerau, im Westen von Landshut.
Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten.