Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 370.000 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 250 m²<br/>Grundstück Rödger Haupstraße Rödgen Bad Nauheim 61231

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Frau Ina Hinkfuss

Hinkfuss Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kleines 2 Familienhaus mit großer Mieteinnahme in Bad Nauheim

Objektbeschreibung Dieses 2 Familienhaus steht auf einem Grundstück mit einem weiteren 3 Familienhaus.
Für beide Objekte besteht eine Teilung und bei Interesse könnten auch beide Häuser gekauft werden.
Die beiden Wohnungen in disem Haus haben jeweils einen eigenen Eingang.
Ein kleiner Garten gehört zum Haus und im Hof vor bzw. zwischen den beiden Häusern befinden sich die Pkw Stellplätze.
Nie Netto Mieteinnahme für die beiden Wohnungen beträgt 18.000,00 EURO / Jahr Raumaufteilung Die 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat ein kleines Duschbad und sep. Toilette.
Die im Wohnzimmer integ. Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche.
Die 2 Zimmer Wohnung im 1.OG wurde gerade komplett renoviert und kann ausgebaut werden zu einer 3 Zimmer Maisonette Wohnung. Eine Treppe führt zum Dachboden..

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad/WC getrennt
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rödger Haupstraße, Rödgen, Bad Nauheim (61231)

Das Haus steht in der Ortsmitte des Bad Nauheimer Stadtteils Rödgen.
Eine Bushaltestelle gibt es in unmittelbarer Nähe.
Zum Bahnhof Bad Nauheim und zu den Einkaufsmärkten benötigt man zu Fuß ca. 15-20 Minuten.
Die Auffahrt der B 3 in Richtung A 5, Gießen und Frankfurt erreicht man in 2-3 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900 / 2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.083,33 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MWSt

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.083,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.972 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.305 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Nach Terminabsprache

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hinkfuss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gutenbergstrasse 10, 61231 Bad Nauheim

Frau Ina HinkfussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwxx5t

Referenznummer: 127654