Wohnung zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rohrdorf 72229

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jolantha Genne

Journal Hausverwaltung GmbH & Co. KG

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit bester Aussicht, Balkon und Garage

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, das Sie mit einem erst in 2024 modernisierten Aufzug bequem erreichen, eines Mehrfamilienhauses am Rande eines Wohnhauskomplexes. Naturnah und ruhig, aber dennoch nah an den Örtlichkeiten für den notwendigen Lebensbedarf.

Das Objekt besticht durch einen sehr guten Zustand. Die Heizungen, Aufzüge und die Fassade wurden in den letzten Jahren erneuert. Zudem wurden Dach und Wände isoliert.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 92 Quadratmetern bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Die Wohnung wurde charmant eingerichtet und Sie haben die Möglichkeit diese zeitlose Möblierung zu übernehmen (optional). Außerdem wurde regelmäßig gestrichen, sodass sie sich in einem einwandfrei gepflegten Zustand befindet.

Die geräumige Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backofen und Mikrowelle und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Hier können Sie ganz bequem die Mahlzeiten zubereiten und trotzdem im Mittelpunkt des Familiengeschehens sein. Das separate WC und das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Durch das Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon und eine herrliche Aussicht ins Grüne. Hier ist außerdem Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank sowie Kommoden. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, lädt zum Entspannen ein. Alle Räume sind sehr großzügig gebaut, sodass es viel Platz für die ganze Familie gibt.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Fenster auf der Balkonseite und dreifach verglaste Fenster auf der Küchenseite, was für eine hervorragende Isolierung sorgt. Der große Garderoben- und Eingangsbereich hält eine praktische Abstellnische für Haushaltsgeräte und Vorräte bereit.

Highlights:
- Teppichboden in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
- neuwertige Acryl-Badewanne
- Isoliertes Dach und Wände
- Moderne Heizung (ca. 8 Jahre alt)
- Markisen auf dem Balkon
- Garage, großer Keller und Trockenraum inklusive

Interessant zu wissen:
Als Eigennutzer können Sie sofort nach dem Kauf einziehen, das Apartment wurde durchgängig gestrichen und gepflegt.

Für Kapitalanleger dürfte dieses Objekt auch ansprechend sein, nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt

Lage

Rohrdorf (72229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rohrdorf, ein malerisches Städtchen in der Nähe von Nagold, beeindruckt durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Bäckereien und Lebensmittelmärkten bis hin zu einer Vielzahl von Dienstleistern. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die kurzen Wege sorgen für einen angenehmen und stressfreien Alltag.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach nur das Genießen der friedlichen Landschaft – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.445,65 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., also insgesamt 3,57 %. Ebenso dürfen wir für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein.

Laufende Kosten

Hausgeld

317 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.445,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.356 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Kontakt und Besichtigung Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen Komfort und eine naturnahe Lage bietet? Oder interessieren Sie sich für Anlageobjekte? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Etagenwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Journal Hausverwaltung GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Oberjettinger Straße 28, 72202 Nagold

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gazq5x