Mehrfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 9 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Ellingen Ellingen 91792

Monat
9Zimmer
215 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Detlev Fessen

Löw Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Saniertes Dreifamilienhaus im Ortskern von Ellingen !

Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde 1911 erbaut, 2012 saniert und ist aktuell komplett vermietet.

Im Erdgeschoss ist eine kleine 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer,

einer kleinen Küche mit Küchenzeile, sowie einem Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss ist eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essplatz, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Fenster. Die größte Einheit ist im 2. Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 109 m². Diese verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und noch zwei zusätzliche Kinderzimmer im Dachgeschoss.

Hinter dem Haus ist noch ein Anbau, in dem noch zusätzlicher Stauraum vorhanden ist und sich auch die Mülltonnen befinden. Das Objekt besitzt auch einen kleinen Keller, in dem sich die Hausanschlüsse befinden.

Beheizt werden alle drei Wohnungen mit einer Gas-Etagenheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Ellingen, Ellingen (91792)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt im zentralen Stadtbereich von Ellingen. Die Umgebungsbebauung ist durch geschlossene Geschossbebauung geprägt. In der Stadt Ellingen befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Grund- und Hauptschule. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus und Bahn gegeben und die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Anwesens.

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.744,19 €/m²

Provision für Käufer

4.76% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.660,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.920,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.744,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.257 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Löw Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fürther Straße 2a , 90429 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Detlev FessenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dg8k5z

Referenznummer: 35807