Einfamilienhaus zum Kauf 1.068.000 € 5 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 378 m²<br/>Grundstück Grasbrunn Grasbrunn 85630

Monat
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
378 m²Grundstück

Herr Steffen Collet

Hoffmann & Partner Immobilien

Perfektes Familiendomizil mit schönem ruhigen Grundstück!

Bauvorhaben: Neubau von 1 Einfamilienhaus in Top Lage von Grasbrunn:

*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss mit Dusche und WC
*** KfW 55

Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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EFH:

* EG + OG + KG
* Hausgröße 7,60 m x 12.00 m
* Wohnfläche ca. 155 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 378 m²
* zuzüglich Garage - 12.000€
* zuzüglich 17.136€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
1.068.000 €

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung und Außenanlage mit Rollrasen.

Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Grasbrunn, Grasbrunn (85630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als geografischer Mittelpunkt Oberbayerns liegt Grasbrunn mit seinen fünf Gemeindeteilen - Grasbrunn, Neukeferloh, Harthausen, Keferloh und Möschenfeld - zwischen den Toren der Landeshauptstadt München und den bayerischen Alpen und Seen. Hier werden gelebte Traditionen und moderne Fortschritte miteinander vereint. Ein Wohlfühlort für Klein und Groß!Schulen
Grundschulen
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Grundschule Neukeferloh
Gymnasien
Ernst-Mach-Gymnasium
Humboldt-Gymnasium Vaterstetten
Mittelschule
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Mittelschule Haar
Realschulen
Staatliche Realschule Neubiberg
Staatliche Realschule Vaterstetten
Schulen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
Musikschule Vaterstetten e. V.
Volkshochschule Vaterstetten e. V.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1068000 €

6.890,32 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

17.136€ entspricht 3,57% aus dem Grundstückspreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.890,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 333,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², 1 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hoffmann & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Anger 2, 85598 Baldham

Partnerschaft

Herr Steffen ColletDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt6h5u

Referenznummer: 326#83qECp