Einfamilienhaus zum Kauf

1068000 €1.068.000 €6.890 €/m²

Finanzierung ab 4229 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

378 m²Grundstück

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Grasbrunn, Grasbrunn (85630)

Bauvorhaben: Neubau von 1 Einfamilienhaus in Top Lage von Grasbrunn:

*** 5 Zimmer, Gäste-WC, 1 Bad inkl. im EG und Dachgeschoss
*** Inkl. elektrische Rollläden
*** Südwest-Ausrichtung
*** Keller in Wohnraumqualität mit Hobbyraum
*** Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im ganzen Haus
*** Dachgeschoss mit Dusche und WC
*** KfW 55

Baubeginn Frühjahr 2025 und Bezug geplant Frühjahr 2026.

Das neue Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise errichtet.

Nachstehend haben wir das Bauvorhaben wie folgt projektiert:

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EFH:

* EG + OG + KG
* Hausgröße 7,60 m x 12.00 m
* Wohnfläche ca. 155 m² - Nutzfläche: ca. 15 m²
* Grundstücksgröße: 378 m²
* zuzüglich Garage - 12.000€
* zuzüglich 17.136€ / 3,57% aus dem Grundstückspreis

* Kaufpreis bezugsfertig:
1.068.000 €

Im Kaufpreis enthalten: Grundstücks- und Baukosten, Baugenehmigung, individuelle Umplanung, Statik, Energie-Bedarfsausweis, Bauleitung, 15 m² Terrasse und Pflasterung der Zuwegung und Außenanlage mit Rollrasen.

Das bezugsfertige Haus wird nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt.

Als geografischer Mittelpunkt Oberbayerns liegt Grasbrunn mit seinen fünf Gemeindeteilen - Grasbrunn, Neukeferloh, Harthausen, Keferloh und Möschenfeld - zwischen den Toren der Landeshauptstadt München und den bayerischen Alpen und Seen. Hier werden gelebte Traditionen und moderne Fortschritte miteinander vereint. Ein Wohlfühlort für Klein und Groß!Schulen
Grundschulen
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Grundschule Neukeferloh
Gymnasien
Ernst-Mach-Gymnasium
Humboldt-Gymnasium Vaterstetten
Mittelschule
Erich Kästner Grund- und Mittelschule
Grund- und Mittelschule Vaterstetten
Mittelschule Haar
Realschulen
Staatliche Realschule Neubiberg
Staatliche Realschule Vaterstetten
Schulen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
Musikschule Vaterstetten e. V.
Volkshochschule Vaterstetten e. V.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 333,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung