Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €1.211,11 €/m²

Finanzierung ab 455 €/Monat

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7Zimmer

90 m²Wohnfläche

144 m²Grundstück

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Cölbe, Cölbe (35091)

In Cölbe bieten wir Ihnen diese zwei Einfamilienhäuser zum Kauf an.
Sie betreten das hintere Wohnhaus über die Eingangstreppe im Hochparterre.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer, der Küche sowie dem Badezimmer mit Dusche.
Durch die Küche gelangen Sie auf die Terrasse, die zum Teil überdacht ist und mit ca. 15 m² ein schönes Plätzchen zum Entspannen bietet.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet Ihnen aber z.B. Platz für Stauraum.
Die Immobilie ist außerdem unterkellert. Sie gelangen über die Treppe im Hausflur in den größten Teil des Kellers. Ein weiterer Kellerraum ist von außen zugänglich.
Dieses Haus verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Hierbei wurde die Fläche in den Räumlichkeiten des Obergeschosses auf Grund der niedrigen Deckenhöhe nur hälftig angesetzt. Die Grundfläche der Wohnräume beträgt ca. 51m².
Beheizt wird die Immobilie durch einen Pelletkaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses. Die Wärme wird über Lüftungsschlitze in die weiteren Räume transportiert.
Aktuell ist diese Immobilie unbewohnt und zeitnah verfügbar.
Zuletzt war die Immobilie für 370 € Kaltmiete/Monate vermietet.
Das vordere Wohnhaus ist seit April 2020 für eine Kaltmiete von 400 €/Monat vermietet.
Sie betreten die Immobilie ebenfalls im Hochparterre und befinden sich im ca. 1967 angebauten Eingangsbereich. Hier befindet sich auch das WC sowie das Wannenbad mit Platz für Ihre Waschmaschine.
Dieses Geschoss besteht außerdem aus der Küche sowie dem Wohnzimmer mit Kaminofen.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer und ein weiteres WC.
Durch den Ausbau des Daches und die Errichtung einer Dachgaube in ca. 1985 gibt es im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer.
Das Vorderhaus hat eine kleine Hoffläche, auf der die Mieter sich eine Sitzecke eingerichtet haben sowie einen kleinen Vorgarten an der Seite des Hauses, auf dem sich aktuell das Holzlager befindet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

,,Sechs Ortsteile im Zentrum des Landkreises bilden den perfekten Standort zum leben, wohnen und arbeiten. Nah gelegen zur Universitätsstadt Marburg, eine der besten Verkehrsanbindungen und ÖPNV-Verbindungen des Landkreises machen Cölbe zu einem der attraktivsten Standorte im gesamten Landkreis.'' -Gemeinde Cölbe
Cölbe, als namensgebender Ortsteil der Gemeinde, bietet Ihnen alles was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen.
Sie finden hier z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke aber auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Rad- und Wanderwege sowie Cafés und Restaurants.
Für Ihre Kinder ist mit den KiTas und der Grundschule ebenfalls bestens vorgesorgt. Diese sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges Die beiden Immobilien sind Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) und als solches in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Bundesland: Hessen