Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

920 €920 €Nettomiete zzgl. NK

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85 m²Bürofläche

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Kückstraße 45, Baesweiler, Baesweiler (52499)

Jede Menge Platz für gute Geschäft bieten Ihnen diese um das Jahr 2019 modernisierten Gewerberäume in zweiter Baureihe am Anfang der Hauptgeschäftsstraße von Baesweiler!

Auf ca. 85 m² Fläche stehen Ihnen zwei große Gewerberäume mit modernen Vinylböden, eine separate Küche mit Einbauküche und ein helles Duschbad mit WC zur Verfügung.

Bis zu vier Stellplätze in einer Gemeinschaftsgarage können optional angemietet werden.

ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1927/ modernisiert 2019
- Gewerbefläche ca.: 85 m²
- Gaszentralheizung Baujahr 2019
- Kaltmiete: € 920,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
- Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 300,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
- Gesamtmiete: € 1220,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
entspricht einer Gesamtmiete von € 1.428,- inklusive 19 % Mehrwertsteuer

- optional bis zu 4 Garagenstellplätze anmietbar je € 30,- zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
entspricht einer Garagenmiete von € 35,70 inklusive 19 % Mehrwertsteuer

- Kaution: 3 Kaltmieten
- verfügbar nach Vereinbarung

Ein Video zur Immobilie kann unter dem Link: https://youtu.be/HQDHtyKx1QE eingesehen werden.

Diese Gewerberäume in zweiter Baureihe sind bequem über das vordere Wohnhaus auf der Kückstraße zugänglich oder über die hintere Einfahrt auf der Hofgracht in Baesweiler.

Die weiße Putzfassade des Gebäudes mit ihren anthrazitfarbenen Fensterrahmen vermitteln einen hervorragenden ersten Eindruck. Die anspruchsvollen Vinyllböden in Holzoptik unterstreichen hervorragend den im Boden des großen Büroraumes befindlichen ehemaligen Brunnen mit Glasoberfläche. Dieser ist beleuchtet und ist ein wahrer Eye-Catcher.

Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner. Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad mit Wasserrutsche
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl­ - Alexander­ - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:
. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar. Immobilienmakler Baesweiler: Zweifamilienhaus!

Sonstiges Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie doch noch heute einen Besichtigungstermin mit uns Email an: info@immokoch.com

Koch Immobilien GmbH - Ihr Gewerbemakler für Aachen und die Euregio!
Baesweiler | Löffelstr. 13
Tel. 02401 607161 | Mobil 0178 6071620
Büro Aachen | Jakobstr. 24

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.

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[URL="https://www.immokoch.com/"]www.immokoch.com[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl Balkone: 1