Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.149 €/m²

Finanzierung ab 635 €/Monat

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4Zimmer

74 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2000 umfassend saniert wurde.

Der ansprechende Grundriss bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Südwest-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Die separate Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, um gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Köstlichkeiten zu genießen.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und verfügt über eine Badewanne. Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Außerdem steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2020 neu installierte Gasheizung, die für wohlige Wärme und Energieeffizienz sorgt.

Die Einheit ist seit 02/2017 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 5.934 € vermietet (letzte ME 10/2020). Das monatliche Hausgeld beträgt 301 €, davon sind ca. 196,55 € umlagefähig.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser wunderbaren Immobilie begeistern.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1