Wohnung zum Kauf

525000 €525.000 €6.869 €/m²

Finanzierung ab 2140 €/Monat

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3Zimmer

76,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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St. Ulrich, München (80689)

Die hier von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und letzten OG mit Lift in einem ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie betreten die Wohnung in eine Diele, von der sich alle Räume erschließen. Gleich rechter Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Gegenüber befindet sich die helle Küche. Insgesamt stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, welche praktisch zu möblieren sind, sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu dem großzügigen Balkon mit Südausrichtung und Blick ins grüne, ruhige Viertel. Hier können Sie vom Alltag entspannen und es sich gemütlich machen. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein praktischer Abstellraum/Speisekammer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Baujahreszustand. Die Fenster wurden bereits in doppelverglaste Kunststofffenster getauscht. Gerne können Sie sich vor Ort ein Bild über den Renovierungsbedarf machen. Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Dachgeschoss schräg über der Wohnung befindet sich ein großes Hobby-/Speicherabteil mit ca. 37 m² Nutzfläche. Ein klassisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Parker "unten" runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Termin vor Ort zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim, der zwischen Kleinhadern und Sendling liegt, erfreut sich aufgrund seiner guten Wohnqualität und seiner hervorragenden Infrastruktur zunehmender Beliebtheit. Den S-Bahnhof "Laim" mit dem Anschluss an die Münchner Stammstrecke und die Bushaltestellen der Linien 51, 151, 168 und N78 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Bus, welcher direkt in der Nähe vom Haus hält. Die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) sowie die Straßenbahnlinien 19, 29 sowie N19 sind nur ca. 1000 Meter entfernt. Unmittelbar um die Ecke des Objekts, in der Reuterstraße, wird ein neuer U5 Einstieg in Richtung Pasing gebaut. Auch die Anbindung mit dem Pkw ist als ideal zu bezeichnen. So gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnanschlüssen A96 (Richtung Landsberg) und A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) bzw. an den Starnberger See, den Kochelsee, den Ammersee und in das Voralpenland. Über die Landsberger Straße erreichen Sie auf direktem Weg das Münchner Zentrum sowie den "Mittleren Ring" und den damit verbundenen Autobahnanschlüssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark sowie der Hirschgarten und der Westpark geradezu an. Ein großes Angebot an Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Stichworte Nutzfläche: 37,02 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 18