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Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €311 €/m²
10Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.040 m²Grundstück

LYOND Immobilien GmbH
Herr Ferhat Balur
LYOND Immobilien GmbH

Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial zur Sanierung in Kleinschmalkalden

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Kleinschmalkalden bietet Ihnen auf insgesamt 190 m² Wohnfläche und 10 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.040 m², das viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Besonders hervorzuheben ist die 2021 modernisierte Elektrik im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume genutzt werden können. Zudem gelangen Sie von hier aus auf eine großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne - ideal für entspannte Sommerabende. Auch eine kleine Hobbywerkstatt befindet sich im Obergeschoss und bietet handwerklich Begabten die perfekte Rückzugsmöglichkeit.

Das Dachgeschoss beherbergt drei bereits ausgebaute Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Besonders hervorzuheben ist das vor 7 Jahren komplett erneuerte Dach.

Sanierungsbedarf:
Das Haus muss kernsaniert werden und bietet dadurch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Neben der Elektrik im Erdgeschoss und dem Dach, das bereits erneuert wurde, stehen weitere Sanierungsarbeiten an, um das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Derzeit wird das Haus über Kohle-/Holzöfen beheizt. Es besteht auch die Möglichkeit, elektrisch zu heizen. Ein modernes Heizsystem kann im Zuge der Sanierung integriert werden.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Kleinschmalkalden, Kleinschmalkalden (98593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Kleinschmalkalden, einem malerischen Ortsteil der Stadt Floh-Seligenthal im Thüringer Wald. Kleinschmalkalden besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Naturfreunde und Outdoor-Sportler. Wanderungen durch den Thüringer Wald, Radtouren und Skilanglauf im Winter sind nur einige der Aktivitäten, die hier möglich sind.

Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist Kleinschmalkalden gut angebunden. Über die A71 und die A4 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Suhl oder Erfurt. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine bequeme Verbindung in alle Richtungen, ohne die Ruhe des ländlichen Wohnens zu beeinträchtigen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
59000 €
310,53 €/m²
Provision für Käufer
3.570€ inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
386 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.932 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Ansprechpartner:
Ferhat Balur Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbH
LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ferhat BalurDein Kontakt
Online-ID: 2g6p95y
Referenznummer: LYD - 3304
LYOND Immobilien GmbH
Herr Ferhat Balur
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