Wohnung zum Kauf 74.500 € 1 Zimmer 24 m²<br/>Wohnfläche Kasernenviertel - Benzstraße Regensburg 93053

Monat
1Zimmer
24 m²Wohnfläche

Herr Armin Wingerter

Immobilien Wingerter GmbH

VERKAUFT - Ideal für Kapitalanleger : 1 Zimmer Wohnung mit Balkon - VERKAUFT

1 Zimmer Apartment aus dem Baujahr 1984 (Erbbau).
Empfangen werden Sie von einem dem Wohnbereich vorgelagerten Flur mit integrierter kleiner Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Highlight der Wohnung ist der helle und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Ost-Balkon. Zur Wohnung gehören zusätzlich ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum. Bei Weitervermietung sind Schönheits- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert.

Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 350.- monatlich
Das Gebäude wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet (derzeitiger Erbbauzins ca. € 460,00.- jährlich)
Hausgeld: ca. 184.- € mtl (inkl. Rücklagen)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kasernenviertel - Benzstraße, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Süd-Osten von Regensburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine sowie Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag. Sowohl die Universität, OTH, Klinikum als auch die historische Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem ÖPV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

74500 €

3.104,17 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.104,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.912 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.138 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein.

[URL="https://www.immobilien-wingerter.de"]www.immobilien-wingerter.de[/URL] Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Wingerter GmbHGewerblicher Anbieter

Annahofstr. 1, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Armin WingerterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghja5u

Referenznummer: 210698