Penthouse zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Neugraben - Fischbek Hamburg 21149

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Carina Pascoletti

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive Etagenwohnung mit weitläufiger Dachterrasse

Willkommen in dieser erstklassigen Etagenwohnung mit einer großzügigen Dachterrasse von 27 m² und vielseitigem Gestaltungspotential. Diese exklusive Wohnung stellt sowohl für Familien als auch für Paare den idealen Rückzugsort dar. Die großzügig geschnittenen Räume bieten durch die moderne Fußbodenheizung stets ein angenehmes Raumklima, während die bodentiefen Fenster für eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg-Neugraben-Fischbek ist ein begehrter Stadtteil im Südwesten Hamburgs, eingebettet zwischen der idyllischen Fischbeker Heide, Segelfluggeländen sowie weitläufigen Wiesen und Wäldern. Dieser grüne Stadtteil am Rand von Hamburg bietet eine attraktive Wohnumgebung mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten und zeichnet sich gleichzeitig durch eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum aus.

- Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar (darunter die Schule Schnuckendrift, die Kita Himmelblau sowie der FC Süderelbe von 1949 e.V.).
- Bäcker, Metzger, Supermärkte, Friseure und ein Eiscafé befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Die nächste Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Die S-Bahn-Station, mit direkten Verbindungen nach Hamburg-Hauptbahnhof und Stade (ca. 30 Minuten Fahrzeit), ist in nur 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
- Die Autobahn A7 sowie die zukünftige A26 sind in nur 9 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Zudem befindet sich die Haltestelle des Bücherbusses in unmittelbarer Nähe, was zusätzlichen Komfort bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wurde derzeit mit der benachbarten Einheit zu einem großzügigen Penthouse mit einer Gesamtfläche von 132 m² zusammengelegt. Beim Erwerb dieser Wohnung ist der Einbau einer neuen Wohnungseingangstür sowie die Errichtung einer Abgrenzung auf der Terrasse erforderlich. Bitte entnehmen Sie weitere Details dem beigefügten Grundriss und kontaktieren Sie mich für genauere Informationen.

Die Wohnung wird leer übergeben und kann nach Absprache bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.

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Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 16.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.06, Distanz zum Bus: 0.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Carina PascolettiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huse52

Referenznummer: HA2417200