Mehrfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €1.810 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

---

15Zimmer

331 m²Wohnfläche

1.672 m²Grundstück

---

Beucha, Beucha (04824)

---

Bezauberndes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und historischem Charme - Einzigartige Gelegenheit

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: Dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 und 2012 umfassend saniert, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das imposante Gebäude beherbergt drei hochwertig ausgebaute Wohnungen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Mit großzügigen Wohnflächen, einem liebevoll angelegten Garten und umfangreichen Parkmöglichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Familien oder Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen.

Objektdetails auf einen Blick:
.Baujahr: 1910, vollständig saniert 2012
.Wohnfläche: ca. 331 m² (inkl. Ausbaupotenzial von ca. 40 m² im Dachgeschoss)
.Einheiten: 3 hochwertig ausgebaute Wohnungen, jeweils mit Kamin
.Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung (2012), Durchlauferhitzer in den Badezimmern
.Parkmöglichkeiten: Carport, 3 Garagen, 5 Außenstellplätze
.Grundstück: Liebevoll angelegter Garten mit Außenküche und Nebengebäude

Erdgeschoss - Geräumig und einladend:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 124 m² und beeindruckt mit fünf großzügigen Zimmern sowie zwei modernen Tageslichtbädern mit Dusche und Badewanne. Hochwertiger Laminatboden sorgt für eine stilvolle Optik, während der gemütliche Kamin eine warme und behagliche Atmosphäre schafft - ideal für entspannte Abende zu Hause.

1. Obergeschoss - Viel Platz und Komfort:
Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 124 m² sechs großzügige Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Der Kamin sorgt auch hier für besondere Gemütlichkeit, während der hochwertige Laminatboden den modernen Charme unterstreicht. Die Einbauküche dieser Einheit kann auf Wunsch übernommen werden, sodass Sie sofort einziehen oder vermieten können.

Dachgeschoss - Raum für Ihre Ideen:
Das Dachgeschoss umfasst ca. 83 m² und bietet mit vier Zimmern und einem großen Tageslichtbad ebenfalls reichlich Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial von ca. 40 m², das Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - ideal für eine Erweiterung der Wohnfläche oder ein kreatives Projekt.

Ausstattung und Außenbereich - Perfekt für entspannte Stunden:
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für effiziente Wärme sorgt. Der liebevoll angelegte Garten steht allen Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung und lädt mit einer Außenküche und Toilette zum Verweilen und Entspannen ein. Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Holz oder Gartengeräte, die bei Bedarf übernommen werden können.

Parkmöglichkeiten - Komfort für mehrere Fahrzeuge:
Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Carport, drei Garagen und fünf Außenstellplätze bieten viel Platz für mehrere Autos - ideal für Mehrfamiliennutzung oder Gäste.

Flexibel nutzbar - Historischer Charme und modernes Wohnen:
Ob als privates Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder eine Kombination aus Wohnen und Vermietung - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige Sanierung verbindet den historischen Charme des Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so ein ideales Zuhause für Familien oder eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren.

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorteilen moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort. Mit seinen drei Wohneinheiten, dem Ausbaupotenzial und den großzügigen Außenbereichen ist es perfekt geeignet für Familien oder als Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Objekt zu Ihrem neuen Zuhause oder Investitionsprojekt zu machen!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie selbst zu erleben.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.09, Distanz zum Flughafen: 30.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 1.45, Distanz zum Bus: 0.53, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.28, Distanz vom Zentrum: 14.70, Distanz zur Hauptschule: 4.10