Einfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €1.991,67 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

---

6Zimmer

120 m²Wohnfläche

1.012 m²Grundstück

---

Moorhusen, Südbrookmerland / Moorhusen (26624)

Dieser schöne Bungalow aus dem Jahre 1981 sucht einen neuen Besitzer. Sehr zentral im Herzen von Südbrookmerland gelegen, bieten sich kurze Wege zum Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergarten und der Grundschule. Auf Grund dessen dürfte das Objekt unter anderem sehr interessant für eine junge Familie sein.
Das ebenerdige Wohnen in einem Bungalow ist durchaus ein weiterer nicht unerheblicher Vorteil des Hauses, ebenso wie das barrierefreie Badezimmer.

Durch die Eingangstür betreten Sie die geräumige Diele. Zur rechten Seite geht ein Abstellraum ab. Weiter durch die Diele befindet sich zur rechten Seite die Küche, die ausreichend Platz für eine Sitzgruppe bietet. Über die Terassentür gelangen Sie in den großen Wintergarten mit Kaminofen, der für eine wohlige Wärme sorgt.
Zurück in der Diele. Von dort geht ebenso das Wohnzimmer ab mit eigenem Zugang zur Terrasse / Wintergarten.
Vom Flur ausgehend liegt ein Vollbad ( Ebenerdige Dusche, Badewanne, WC) sowie ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer, der HWR und ein Gäste-WC.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche mit EBK
- Wintergarten mit Kaminofen
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne und WC
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Drei weitere Räume zur individuellen Nutzung
- Duschbad mit WC
- Zugang zum Spitzboden (h=1m)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die kurzen Entfernungen zum Kindergarten und den Schulen macht es sehr attraktiv für eine Familie mit Kindern.

Moorhusen ist seit der Gemeindegebietsreform vom 1. Juli 1972 ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Moorhusen liegt etwa zehn Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Aurich und gut 13 Kilometer südöstlich von Norden. Insgesamt bedeckt die Gemarkung eine Fläche von 5,21 Quadratkilometern, die in Moorhusen auf Erhebungen von bis zu 2,5 Metern über dem Meeresspiegel ansteigen. Den ursprünglich vorhandenen Moorboden haben die Kolonisten inzwischen weitgehend abgetragen, so dass der Boden heute hauptsächlich aus Talsanden, und Lehm besteht.
Die Urbarmachung und Besiedelung Moorhusens begann im Jahre 1770. Der Ort entstand am Kreuzungspunkt der heutigen Kreisstraße 118, die von Victorbur nach Rechtsupweg führt, mit der Kreisstraße 204 nach Berumerfehn. Erstmals wird der Ort im Jahre 1787 als Moorhuesen erwähnt. Die heutige Schreibweise ist seit 1823 geläufig. Der Ortsname ist ostfriesisch-niederdeutschen Ursprungs. Er bedeutet Häuser im Moor.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

In Moorhusen befindet sich seit Sommer 2016 einer der beiden Standorte der Integrierten Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen. Dabei ist langfristig geplant, die Jahrgänge 5-8 in Moorhusen, die älteren Schüler in Marienhafe zu beschulen. Während im laufenden Schuljahr nur der Jahrgang 5 in Moorhusen ist, sollen die nächsten Jahrgänge ihnen dort folgen. In den Räumen der IGS befanden sich vor 2006 die Haupt- und Realschule Moorhusen. Weiterhin gab es eine Außenstelle des Gymnasiums Ulricianum, Aurich. In direkter Nachbarschaft zur IGS befindet sich auch die Grundschule Moorhusen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 0.30