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HUSIO - Ihr Festpreismakler
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Einfamilienhaus zum Kauf
948000 €4.887 €/m²
6Zimmer
194 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück

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Herr Florian Voigt
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Neubau-Erstbezug: Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage in der Nordheide

Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus besticht durch seine herausragende Qualität und exklusiveAusstattung. Gerade fertiggestellt, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von über 194 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und modernen Materialien bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigsten Materialien umgesetzt, um ein unvergleichliches Wohnambiente zu schaffen.

Die Innenausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer automatischen Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung, die stets für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und bietet somit höchste Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit.

Das Haus ist mit 3-fach-verglasten Fenstern mit Pilzkopfverriegelung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Granitfensterbänke unterstreichen die Exklusivität. Extra breite Türen ermöglichen eine barrierearme Nutzung des Hauses. Hochwertige Beleuchtung, teilweise mit Bewegungsmeldern, sorgt für eine optimale Ausleuchtung. Die hohen Zimmerdecken verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl.

Die hochwertigen Zimmerinnentüren mit moderner Griffgarnitur setzen stilvolle Akzente. Im gesamten Haus ist eine Netzwerkverteilung (CAT7) installiert, die moderne Kommunikationstechnik ermöglicht.

Das 801 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber. Eine große Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in Form von zwei PKW-Stellplätzen stehen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Kein Keller

Lage

Hanstedt, Hanstedt (21271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im charmanten Hanstedt, mitten in der idyllischen Lüneburger Heide. Die Immobilie befindet sich am Rand eines kürzlich fertiggestellten Neubaugebietes und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Hanstedt besticht durch eine optimale Nahversorgung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der kleinen, aber lebendigen Gemeinde finden Sie zwei Supermärkte, das Kaufhaus Dittmer, diverse Discounter, mehrere Bäckereien mit gemütlichen Cafés sowie eine Auswahl an Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Für Familien sind die ansässigen Schulen und Kindergärten von großem Vorteil, während Ärzte und Apotheken die medizinische Versorgung sicherstellen.

Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Orte Jesteburg und Buchholz in der Nordheide. Hier finden Sie weitere Geschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Großstadt Hamburg erreichen Sie bequem mit dem PKW in etwa 30 Minuten, was Hanstedt auch für Pendler attraktiv macht.

Hanstedt und die umliegende Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wildpark Lüneburger Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Hier können Sie eine Vielzahl von Tieren in großzügigen Gehegen erleben und die Natur auf gepflegten Wegen erkunden.

In den warmen Monaten lädt das Hanstedter Freibad zu erfrischenden Schwimmvergnügen ein. Es bietet neben Schwimmbecken auch Liegewiesen und Freizeitangebote für Groß und Klein. Die umliegende Landschaft der Lüneburger Heide ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Naturschutzgebiete und Heidereservate in der Nähe bieten wunderbare Möglichkeiten, die vielfältige Flora und Fauna der Region zu entdecken.

Hanstedt selbst verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
948000 €
4.886,60 €/m²
Provision für Käufer
5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.886,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.366 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.310 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 5.500,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
Herzlich Willkommen bei HUSIO - Ihr Festpreismakler. Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 5.500,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein Video von dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage.

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Unsere Festpreisprovision beträgt unabhängig des Kaufpreises jeweils € 5.500,-- inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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HUSIO - Ihr FestpreismaklerGewerblicher Anbieter
Ludwig-Erhard-Str. 18, 20459 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Florian VoigtDein Kontakt
Online-ID: 2gpju58
Referenznummer: HFF10240241
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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