Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

795000 €795.000 €3.354 €/m²

Finanzierung ab 3238 €/Monat

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9Zimmer

237 m²Wohnfläche

1.878 m²Grundstück

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Am Wiesenplatz 1, Sülze, Kürten (51515)

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Ihr Traumhaus in Kürten: Individuell gestaltbares KfW-55-Haus - Bezugsfertig nach Ihren Wünschen!

Dieses charmante Einfamilienhaus am Anfang einer ruhigen Einbahnstraße in Kürten bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein schlüsselfertiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu erwerben. Auf einem weitläufigen Grundstück von knapp 1.878 Quadratmetern genießen Sie nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen Blick ins Tal. Ein idyllischer Bachlauf, der am Grundstück fließt, rundet das Gesamtbild perfekt ab.

Das Haus wird für Sie kernsaniert und auf den modernen KfW-55-Standard gebracht - das bedeutet höchste Energieeffizienz, kombiniert mit modernster Ausstattung. Gleichzeitig bleibt Raum für Ihre persönliche Mitgestaltung: Ob Böden aus Vinyl, Laminat, Parkett oder Fliesen - Sie wählen die Materialien, die Ihrem Stil entsprechen. Auch bei anderen Details können Sie Ihre individuellen Wünsche einbringen und so ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Highlights des Objekts
KfW-55-Standard: Energieeffiziente Sanierung mit Wärmepumpe und Solaranlage
Individuelle Mitgestaltung: Freie Wahl bei Böden, Farben und weiteren Details
Wohnkomfort: Ca. 237 m² Wohnfläche, 7 Zimmer im Erdgeschoss 2 Badezimmer 1 Wc, 2 Zimmer und ein Badezimmer im Dachgeschoss
Idyllisches Grundstück: Knapp 1.878 m² Fläche mit Hanglage, Bachlauf und Talblick
Perfekt vorbereitet: Alle Arbeiten nach neuesten technischen und energetischen Standards
Großzügige Parkmöglichkeiten: 3 bis 4 Stellplätze direkt am Haus
Traumhafte Terrassen: Genießen Sie den Blick ins Tal und entspannen Sie in Ihrem privaten Garten
Gestalten Sie Ihr Zuhause mit!
Während die grundlegenden Arbeiten an diesem Haus von Experten durchgeführt werden, haben Sie die Möglichkeit, viele Details individuell zu bestimmen. Ob Sie eine moderne, minimalistische Einrichtung bevorzugen oder einen klassischen, warmen Stil - hier setzen Sie Ihre eigenen Akzente.

Lage und Umgebung
Das alleinstehende Haus liegt uneinsehbar in einer der schönsten Gegenden Kürtens, umgeben von Natur und Ruhe. Dank der geschützten Lage am Anfang einer Einbahnstraße genießen Sie maximale Privatsphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Ein Zuhause, das zu Ihnen passt
Dieses Haus vereint die Vorteile eines bezugsfertigen Eigenheims mit der Möglichkeit, persönliche Wünsche und Vorstellungen einzubringen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Zuhause - energieeffizient, modern und einzigartig!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Ahrens Real Estate GmbH
Kölnerstr 1
(Eingang An St Remigius)
51379 Leverkusen






TEL: 0221/ 3006 11-0

FAX: 0221/ 3006 11-11



Mail: info@ahrens-re.de

Web: www.ahrens-re.de



Handelsregister: Köln

Amtsgericht: Köln

HRB: 78931

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen