Wohnung zum Kauf 320.000 € 85,6 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Briesnitz-Süd Dresden 01157

Monat
85,6 m²Wohnfläche
01.09.2025Verfügbarkeit

Frau Katja Nikol

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmante 3- Zimmer Wohnung mit Kamin und Balkon in Dresden- Briesnitz

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 3- Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Dresden- Briesnitz. Das denkmalgeschützte Haus im Jugendstil, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohneinheit wurde in 2021/ 2022 umfangreich hochwertig saniert und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neubau Bad mit elektrischer Fußbodenheizung
- Dämmung Fußboden und Verlegung von Echtholzdielung
- Einbau Kamin
- Neue Einbauküche mit elektrischen Geräten der Marke Miele
- Teilweiser Einbau neuer Fenster sowie Farbanstrich an den bestehenden Fenstern
- Neue Elektrik
- Aufarbeitung der bestehenden Holztüren
- Verlegung neuer Rohre im Sanitärbereich
- Einbau neuer hochwertiger Heizkörper
- Verlegung der Heizrohre unter Putz

In diesem Zuge wurde die Tür zwischen Wohnzimmer und Büro entfernt und die Öffnung erweitert. Mit Einbau einer Schiebetür kann der Ursprungszustand wieder zu einer 4- Zimmer Wohnung hergestellt werden.

Alle Räume verfügen über Taglicht.

Ein Balkon lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Teilbereich des Dachbodens.
Im Keller befindet der Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Holz für den Kamin kann im Gartenbereich unter einem Holzschober gelagert werden.

Die Wohnung wird im 3. Quartal 2025 bezugsfrei.
Ab 2025 beträgt das monatliche Hausgeld beträgt 478,00 Euro.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden keine Innenbilder veröffentlicht. Diese stellen wir gerne bei berechtigtem Interesse zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Briesnitz-Süd, Dresden (01157)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dresden- Briesnitz stell eines der reizvollsten Wohngebiete von Dresden dar. Eingebettet zwischen den Elbauen und den westlichen Hügeln der Elbtalweitung - der "Omsewitzer Flur" überzeugt Briesnitz mit seiner durchgrünten, kleinteiligen Bebauung. Die vor dem ersten Weltkrieg und in den Jahren 1924 bis 1939 entstandenen Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Wohnungen im Gartenstadtcharakter bilden heute den Kern von Dresden Briesnitz, in dem das Wohnen sehr angenehm ist.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage. Trotzdem stehen im nahen Umfeld alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Ärzte zur Verfügung. Ebenfalls in 5 Fußminuten erreichen Sie wichtige Linienverbindungen des ÖPNV. Das Stadtzentrum erreicht man in etwa 7 Autominuten. Die BAB A4 mit der Abfahrt "Dresden-Altstadt" befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.739,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.739,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dr. Krüger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

An der Pikardie 6, 01277 Dresden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Katja NikolDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxfe5l

Referenznummer: 223084