Wohnung zum Kauf

248900 €248.900 €3.555,71 €/m²

Finanzierung ab 1039 €/Monat

---

2Zimmer

70 m²Wohnfläche

4.Geschoss

---

Hansenhaus, Marburg (35039)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint eine zentrale Lage in Marburg mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie wird derzeit als Studenten-WG genutzt und ist somit eine interessante Investition für Kapitalanleger.

Momentan ist die Wohnung an zwei Studentinnen vermietet. Die Kaltmiete beträgt insgesamt 700 € monatlich. Ob Sie diese Nutzung fortführen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen.

Wohnkomfort:

Ruhige Atmosphäre:
Die Fenster der Wohnung zeigen zur Rückseite des Hauses und bieten einen herrlichen Blick auf einen bewaldeten Hang. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Entspannung.

Helle und geräumige Zimmer:
Die beiden lichtdurchfluteten Zimmer bieten sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft an und ermöglichen jedem Bewohner ausreichend Privatsphäre.

Ausstattung:

Stellplatz inklusive:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Gemeinschaftliche Kellerräume:
Diese stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Fazit:

Diese attraktive Kapitalanlage - die Wohnung überzeugt mit ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie der Nähe zur Natur. Perfekt für Studenten oder Feriengäste, die eine ruhige und gleichzeitig städtische Wohnumgebung suchen -.

Alternativ eignet sich die Wohnung auch sehr gut als Ferienwohnung für die zahlreichen Touristen, die jährlich die wunderschöne Universitäts Stadt Marburg bereisen und besuchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Perfekte und zentrale Lage in Marburg:

Die Wohnung liegt ideal direkt an der Buslinie 6, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und die Universität erreichen können.

Naturnahe Umgebung:

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Schwimmbad "Aquamar" sowie der Fuß- und Radweg entlang der Lahn, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen