Bungalow zum Kauf 329.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 616 m²<br/>Grundstück Gägelow Gägelow 23968

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück

Herr Lasse Engfer

Engfer & Partner Immobilien

Ein idealer Altersruhesitz! Moderner, komfortabler Bungalow auf pflegeleichtem Grundstück!

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der 2011 auf einem ca. 616 m² großen Grundstück erbaut wurde. Nur wenige Kilometer von der Ostsee entfernt, bietet dieses Haus auf einer Ebene eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre - ideal für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwarten Sie gut durchdachte Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Sie betreten das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich und gelangen in den zentral gelegenen Flur.
Gleich zu Beginn finden Sie den praktischen Hauswirtschaftsraum mit viel Abstellfläche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Kurz darauf erreichen Sie das moderne Duschbad mit Fenster. Weiter den Flur entlang liegt das lichtdurchflutete Vollbad mit abgesenkter Badewanne, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die Küche, die ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist, wartet auf die individuelle Gestaltung durch eine Einbauküche Ihrer Wahl. Am Ende des Flurs öffnet sich das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Zugang zur Sonnenterrasse und zum liebevoll angelegten Garten bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Gästezimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden kann. Alle Fenster des Hauses sind zweifach verglast und mit manuell bedienbaren Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gastherme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Solarthermie für Warmwasseraufbereitung erhöht die Energieeffizienz. Draußen erwartet Sie eine großzügige Auffahrt für bis zu drei Autos sowie eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Werkstattbereich - perfekt für Handwerker oder Hobbybastler. Der gepflegte Garten bietet viel Raum zum Entspannen und zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gägelow, Gägelow (23968)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gägelow, nur etwa 5 km westlich von Wismar, bietet die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und der Nähe zur historischen Hansestadt. Hier genießen Sie die Vorteile eines ruhigen Lebens auf dem Land, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegene Bundesstraße B105 erreichen Sie Wismar in wenigen Minuten. Die Autobahn A20 liegt nur etwa 10 Minuten entfernt und bringt Sie schnell nach Rostock, Schwerin, Lübeck oder Hamburg. Für Pendler und Reisende ist dies ein idealer Standort. Gägelow ist besonders attraktiv für Familien. Eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Regionalschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - im Umkreis. Größere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen und Gymnasien gibt es im nahegelegenen Wismar. Die Umgebung von Gägelow lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein. Die typisch mecklenburgische Landschaft mit ihren weiten Feldern und Wäldern bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege. Nur wenige Kilometer entfernt locken die Strände der Wismarbucht in Zierow und Hohen Wieschendorf sowie die Insel Poel, die mit ihren feinsandigen Stränden und Wassersportmöglichkeiten ideal für entspannte Ausflüge ist. Wismar, als UNESCO-Weltkulturerbestadt, begeistert mit einer gut erhaltenen Altstadt, einem lebendigen Hafen und zahlreichen kulturellen Angeboten wie Museen, Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier erleben Sie eine besondere Mischung aus maritimem Flair und Geschichte. Gägelow ist der ideale Ort für Familien, Pendler und Ruhesuchende, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Hier finden Sie Ruhe, Erholung und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

3.290 €/m²

Provision für Käufer

2,80 inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.290 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 2,80% Provision inkl. MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engfer & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 26 R, 18055 Rostock

Partnerschaft

Herr Lasse EngferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy2t5s

Referenznummer: 107