Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 150.000 € 14 Zimmer 273 m²<br/>Wohnfläche 316 m²<br/>Grundstück Bad Langensalza Bad Langensalza 99947

Monat
14Zimmer
273 m²Wohnfläche
316 m²Grundstück

Marcel Malinescu

PlanetHome Group GmbH

Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Bad Langensalza

Willkommen in diesem schönen Mehrfamilienhaus im malerischen Bad Langensalza. Das Anlageobjekt besteht aus drei Wohneinheiten, welche durch einen soliden Grundriss ausgestaltet sind. Die zusätzliche Einliegerwohnung liegt auf direktem Weg in den großzügigen Hinterhof. Dieser bietet durch die freien und vor Sonne geschützten Flächen ausreichend Platz zum Sonnenbaden, Grillen und Entspannen.

Das Haus ist derzeit komplett vermietet.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus bietet einen angenehmen Raumschnitt. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind in Bezug auf die Raumgröße sehr ähnlich dimensioniert. Die gemütliche Küche ist direkt an das Wohnzimmer angrenzend. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Trotz des übersichtlichen Raumschnitts liefert das Zimmer ausreichend Platz für eine Waschmaschine.

Das Obergeschoss überzeugt durch sein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie den großen Balkon. Die Wohnung bietet drei Schlafräume, ein sehr geräumiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne und bodenebener Dusche. Die kompakte Küche mit anliegendem Abstellraum verschafft ein einladendes Ambiente.

Das Haus wird durch die gut durchdachte Grundrissgestaltung der Dachgeschosswohnung vollendet. Hervorzuheben ist hierbei das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das separierte, zusätzliche WC. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist zentraler Orientierungspunkt in dieser Einheit und von allen Räumen zugänglich.

Das Wohnhaus ist teilunterkellert und stellt ausreichend Platz für Fahrräder oder andere Hobbys zur Verfügung.

Insgesamt überzeugt die Immobilie mit allerhand Gestaltungsmöglichkeiten und den soliden Grundrissen der einzelnen Wohneinheiten. Der Hinterhof sowie der unmittelbare Zugang zur Natur machen dieses Mehrfamilienhaus zu einem idealen Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Bad Langensalza, Bad Langensalza (99947)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ufhoven, im Herzen von Bad Langensalza, einer charmanten Kurstadt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Immobilie liegt zentral und bietet unmittelbaren Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dies macht den täglichen Einkauf und Besorgungen äußerst bequem und zeitsparend.

Bad Langensalza ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote beherbergt.

Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders hervorzuheben sind die berühmten Kurparks von Bad Langensalza, darunter der Rosengarten, der Botanische Garten und der Japanische Garten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

549,45 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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549,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.853 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 273,00 m², vermietbare Fläche: 273,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Marcel MalinescuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e55z5k

Referenznummer: 195112