Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €1.608,93 €/m²

Finanzierung ab 1077 €/Monat

---

9Zimmer

202 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

---

Grötzingen, Allmendingen (89604)

Hier bieten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Potential.
Beim Betreten des Hauses empfängt sie ein freundliches Treppenhaus, über das Sie das Obergeschoss des Hauses erreichen.
Über eine weitere Türe gelangen Sie in die liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss.
Ein freundlicher und einladender Flur mit einer kleinen, praktischen Nische für Ihre Garderobe heißt Sie herzlich willkommen.
Das Herzstück der Wohnung ist das mit viel Licht durchflutete Wohnzimmer. Der geschickte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Möbelstücke perfekt in Szene zu setzen. Der schöne Schwedenofen versprüht eine heimelige Atmosphäre und spendet gerade in den Übergangszeiten und in den Wintermonaten eine wohlige Wärme.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das gut möblierbare Schlafzimmer. Hier können Sie vom herausfordernden Alltag abschalten. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich neben dem Badezimmer und eignet sich als Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro.
Ein weiterer beliebter Treffpunkt für die ganze Familie ist die gemütliche Küche mit Essecke. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemeinsam kochen, genießen und fröhliche Stunden verbringen. Auch den Traum einer schicken, neuen Einbauküche nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen können Sie hier verwirklichen.
Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem modernen und dennoch zeitlos ausgestatteten Badezimmer, welches über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über einen nahezu identischen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss. Lediglich die Küche ist etwas kleiner; hier wurde Platz für eine separate Toilette geschaffen.
Das Badezimmer des Obergeschosses wurde mit sandfarbenen Fliesen versehen und ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Perfekt ergänzt werden kann diese Wohnung mit weiteren 3 Schlafzimmern im Dachgeschoss sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Diese Räume sind teilweise noch unausgebaut oder befinden sich derzeit im Ausbau. Sie sehen, hier schlummert noch einiges an Potential und bietet auch großen Familien Platz zur Entfaltung.
Im Untergeschoss des Hauses liegt ein Gewölbekeller, der aus zwei Räumen besteht und zusätzlichen Lagerraum bietet.
Zum Haus gehört ein großer, pflegeleichter Garten der zum Verweilen einlädt. Eine schöne Rasenfläche umgeben von einer uneinsehbaren Hecke bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten sich zu verwirklichen. Ob Spielgeräte für die Kinder oder ein Gemüse- oder Blumenbeet für Hobbygärtner - hier ist alles möglich.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot mit der zum Haus gehörenden Doppelgarage.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über dieses charmante Zweifamilienhaus erfahren oder es vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!

Die Ihnen angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Grötzingen.
Die malerische Gemeinde Grötzingen, die zur Gemeinde Allmendingen gehört, liegt inmitten des schönen Alb-Donau-Kreises, nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Ehingen entfernt. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern, bietet diese idyllische Ortschaft eine ruhige und naturnahe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und die Grundschule befinden sich in der Hauptgemeinde Allmendingen, nur 7 Kilometer von Grötzingen entfernt.
Auch für Ihr Freitzeitvergnügen hat die Gemeinde einiges zu bieten. Zahlreiche Vereine wie z. B. der Musikverein, der Schützenverein sowie der Sportverein sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. Großer Beliebtheit erfreut sich in den Sommermonaten das Waldfreibad.
Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens in Allmendingen und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur pulsierenden Stadt Ulm, die Sie über die B 311 in ca. 35 Minuten erreichen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern.

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihnen maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<
[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7608"]Webseite[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011