Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 443.700 € 4 Zimmer 22 m²<br/>Fläche Hermsdorf Berlin-Reinickendorf 13467

Monat
4Zimmer
22 m²Fläche

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gut vermietete Maisonette-Wohnung, unweit dem Berliner Forst Terrasse mit GartenzugangLaminatfußbodenEBK

Die unterkellerte Wohnanlage (BJ´1991) hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und liegt sehr idyllisch gelegen. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer Gemeinschaftsgarten.

Die Maisonette-Wohnung umfasst im Erdgeschoss ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Essecke (ca. 30m²) und Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche sowie ein Gäste WC. Über die Wendeltreppe sind das Untergeschoss sowie die 1. Etage zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (je ca. 12m²/17m²/15m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im Untergeschoss befindet sich der beheizte Hobbyraum (ca. 17m²) sowie eine Abstellkammer, welche ideal als Kellerersatz genutzt werden kann. Die Wohnung ist über das Treppenhaus sowohl über das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss zu erreichen. Im Wohnzimmer als auch den Schlafräumen liegt Laminatfußboden. An den Fenstern im Erdgeschoss befinden sich Außenjalousien (manuell).

Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Ein Keller gehört nicht zur Wohnung.

Die Mieter wohnen seit 2012 in der Wohnung und zahlen eine mtl. Kaltmiete von 983,00€, die Gesamtmiete beläuft sich auf mtl. 1523,00 €. Das mtl. Wohngeld beträgt 682,00 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hermsdorf, Berlin-Reinickendorf (13467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im schönen Hermsdorf, unweit der Stadtgrenze und dem Berliner Forst. Hermsdorf gilt zu Recht als durchgrünte, freundliche Landhauskolonie. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Seitenstraßen strahlen bürgerliche Behaglichkeit aus. Das ganze Viertel hat einen hohen Anteil an denkmalgeschützten Villen. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Autobahn (A111), die den Bezirk mit der Innenstadt und dem Berliner Ring verbindet. Der S-Bahnhof Hermsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut,- fußläufig sind Ärzte, öffentliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

443700 €

20.186,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

682 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 983,00 EUR

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20.186,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Wohnfläche: 104,50 m², Nutzfläche: 21,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 2.29, Distanz zum Flughafen: 6.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.21, Distanz zur Autobahn: 2.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 12.72

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ejm35v

Referenznummer: 7680