Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 11 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 758 m²<br/>Grundstück Holweide Köln 51067

Monat
11Zimmer
400 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

Marco Hantsche

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Exklusives Zuhause: Stilvolle Architektur und viel Raum für Ihr Leben

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Willkommen in dieser außergewöhnlichen dreistöckigen Doppelhaushälfte, die Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet!

Mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Gestaltungsideen bietet, können Sie hier Ihre persönliche Oase erschaffen.
Die Immobilie präsentiert sich als perfekte Leinwand für Kreativität sei es durch Renovierungen und Modernisierungen im Bestand oder durch einen möglichen Neubau.
Eine bereits bewilligte Bauvoranfrage ermöglicht den Bau eines Hauses mit etwa 1.000 m², was Ihnen noch mehr Freiraum für Ihre Visionen gibt.
Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 4 Bäder sowie ein Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein zusätzliches Highlight ist das integrierte Schwimmbad, das für entspannende Stunden sorgt. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge und macht die Immobilie besonders attraktiv.

Highlights im Überblick:

- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fensterfronten
- luxuriöse Zimmeraufteilung
- Garage
- Schwimmbad
- Platz für Ihre Ideen
- ruhige Lage in einer 30er-Zone

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 192 KWh/(m'-a) , Klasse: F , Gebäudeart: Doppelhaushälfte
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
3 Geschosse
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Holweide, Köln (51067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Holweide ist ein Stadtteil im Osten von Köln und gehört zu den größeren Stadtteilen der Stadt. Es befindet sich in der Nähe des Stadtwalds, was eine erholsame und grüne Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. Der Stadtteil gilt als familienfreundlich aufgrund seiner ruhigen Wohngegenden und der Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1400000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

2.38% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.538 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Marco HantscheDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj4g53

Referenznummer: 6446009