Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 267.650 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche Selhof Bad Honnef 53604

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Selhof, Bad Honnef (53604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Honnef ist eine charmante Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am östlichen Ufer des Rheins, gegenüber dem Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, und erstreckt sich zu Füßen des Siebengebirges.

Geographische Lage
Bad Honnef befindet sich im Übergangsbereich vom Mittel- in den Niederrhein. Die Stadt liegt zwischen Königswinter und Rheinbreitbach und umfasst eine Fläche von etwa 48,14 km². Der höchste Punkt im Stadtgebiet ist der Drachenfels mit 321 Metern, während der niedrigste Punkt am Rheinufer liegt1.

Infrastruktur
Bad Honnef bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B42 und B9 sowie die Autobahn A3. Der Bahnhof Bad Honnef ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Koblenz.

Sehenswürdigkeiten und Natur
Die Stadt ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und historischen Sehenswürdigkeiten. Zu den bekanntesten zählen der Drachenfels, die Drachenburg und das Siebengebirge. Das milde Klima hat Bad Honnef den Beinamen "Rheinisches Nizza" eingebracht.

Bevölkerung
Bad Honnef hat etwa 26.025 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus mehreren Stadtteilen, darunter Rhöndorf, Selhof und Aegidienberg

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

267650 €

2.141,20 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.141,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.678 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.626 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flair 125 Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Bilder enthalten Sonderausstattungen.

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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
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Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
•20-Jahre Notfall-Hilfeplan

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Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gva75s

Referenznummer: BadHo-Fl125-AM