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KUPFER IMMOBILIEN
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Einfamilienhaus zum Kauf
890000 €2.821,19 €/m²
6Zimmer
315,5 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
Forchheim, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KUPFER IMMOBILIEN
Frau Petra Kupfer
KUPFER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
890000 €
2.821,19 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage!

Dieses herausragende Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Wohngegend. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen eine private Oase inmitten einer attraktiven Nachbarschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche auf zwei Etagen verfügt das Haus über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Der offene Grundriss gepaart mit großflächigen Glasfronten gewährt ein lichtdurchflutetes Ambiente und großzügiges Raumgefühl. Einladend wirkt vor allem der offene Wohn-Essbereich mit behaglichem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Genießen Sie die sonnige Südwestlage auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon. Eine exklusive Dachterrasse rundet das Angebot ab und bietet einen atemberaubenden Ausblick. In dem schön angelegtem Garten finden Sie ausreichend Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung, und die Möglichkeit zum Anbau von Garagen ist gegeben, was zusätzlichen Komfort bietet. Dieses außergewöhnliche Haus vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung und den vielen Annehmlichkeiten begeistern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim mit direkter Nähe zum Kellerwald. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahnen A73 und A3 nach Bamberg, Erlangen und Nürnberg.

Weitere Informationen

Courtage Der Maklervertrag mit KUPFER IMMOBILIEN kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Käufer trägt Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere AGB für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KUPFER IMMOBILIEN. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Bildmaterial stammt vereinzelt von Musterobjekten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zu Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Besichtigung Bei Interesse an diesem Angebot füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten und beantworten werden. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Bitte teilen Sie uns nach Erhalt des Exposés Ihr Zeitfenster für Ihren Wunschtermin per E-Mail oder Telefon mit, damit wir diesen entsprechend abstimmen können. Service SERVICE FÜR EIGENTÜMER
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.821,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.916 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.857 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

KUPFER IMMOBILIEN
KUPFER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Poigerstraße 5, 91301 Forchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra KupferDein Kontakt
Online-ID: 2ge475m
Referenznummer: F-3010SA
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Frau Petra Kupfer
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen