Mehrfamilienhaus zum Kauf

4460000 €4.460.000 €4.901 €/m²

Finanzierung ab 17724 €/Monat

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28Zimmer

910 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Oststadt, Hannover (30161)

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Objektbeschreibung Einzigartig! Luxuriös saniertes 9-Parteien Premium MFH in Bestlage von Hannover-List/Oststadt, Raum WEISSEKREUZPLATZ, LISTER MEILE und STADTWALD EILENRIEDE mit ca. 500 m² Garten und Garage.

Rarität für Individualisten mit Faible für das Außergewöhnliche, sowohl als reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung, insbesondere der großen EG-Master Wohnung mit 226 m² WFL und eigenem Garten in Südlage.

9 Wohneinheiten + Garten + Garage + Keller + ausbaufähiges DG
Baujahr 1955, ab 2020 saniert.
Ca. 910 m² Wohnfläche + ca. 250 m² Nutzfläche, 28 Zimmer.
Ca. 800 m² Eigentümergrundstück.

Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten hochwertigen Sanierungen und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit der zentralen Lage im Quartier LIST und der Nähe zum Naherholungsgebiet EILENRIEDE.

Quirlige City- und ruhige Waldrandlage schließen sich hier nicht aus, sondern fügen sich harmonisch zusammen.

Eine City Oase fernab vom Alltäglichen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Dieses hochkarätige Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in einer erstklassigen Lage.

Fordern Sie das vollständige EXPOSÉ an mit weiteren Objekt- und Wohnungsdetails und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungs- und Gesprächstermin, wir laden Sie gerne dazu ein.

Roland J. Jörgens
Inhaber Hanse Immobilien Services
Telefon: 0421-36 77 222
Mobil: 0171-522 7307
Mail: roland@hanseimo.de
Raumaufteilung AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
WE 1/ Zusammengelegte Masterwohnung mit 226 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + 2 Bäder + Küche + Garage. Luxuriös saniert. Vermietet (auf Wunsch frei werdend).

1.OBERGESCHOSS
WE 2 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,
WE 3 rechts/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,

2.OBERGESCHOSS
WE 4 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,
WE 5 rechts/3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,

3.OBERGESCHOSS
WE 6 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,
WE 7 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,

DACHGESCHOSS
WE 8 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, saniert, Vermietet,
WE 9 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, Vermietet,

+ SPITZBODEN
Ausbaufähig für 1-2 weitere WE


AUSSTATTUNGEN
(bei WE 1 / EG)
-Vollparkett Eiche
-ausgesuchte Fliesen
-hochwertige Bad-Einrichtungen
-Gartenterrasse und Garten
-Ölzentralheizung
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Tür/Fensterkontakten und direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.

Besichtigungstermine Fordern Sie das vollständige EXPOSÉ an und vereinbaren Sie Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN, damit Sie diese Premium-Immobilie vor Ort kennenlernen können. Gerne besprechen dabei auch alle Einzelheiten und Möglichkeiten, es lohnt sich!

Roland J. Jörgens
HANSE IMMOBILIEN SERVICES
28209 Bremen, Parkallee 117
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