Einfamilienhaus zum Kauf

578000 €578.000 €2.064 €/m²

Finanzierung ab 2424 €/Monat

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6Zimmer

280 m²Wohnfläche

640 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Sonnenbrink 1, Mitte, Kamen (59174)

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Objektbeschreibung Weitere Immobilien unter www.immobilienwelt-meyer.de

Zu dieser Immobilie liegt ein aktuelles Wertgutachten vor.

Im Jahr 1977 wurde diese Immobilie als verklinkerter Bungalow mit Vollkeller und Doppelgarage in massiver Bauweise in einer Privatstraße errichtet. Der Keller mit einer Raumhöhe von 2,30m bietet 5 Räume, einen Heizungsraum (Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher) und ein geräumiges Duschbad. Verschiedene Kellerräume sind zu Wohnzwecken nutzbar.
Durch den Eingang betritt man zuerst den Windfang mit Garderobe und Gäste/WC. Hier schließt sich eine doppelflügelige Glastür zum großen, lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum Wintergarten an. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und das Wannenbad.
Vom Flurbereich führt eine gerade Holztreppe in das besondere Dachgeschoss, welches 1993 auf dem Bungalow in Holzständerwerk fertiggestellt wurde.
Dieses hochwertig ausgebaute Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 4,20m bietet einen sehr großen Wohn- Essbereich mit Kamin, eine Dachterrasse nach Süden mit elektrischer Markise, eine Loggia nach Westen mit elektrischer Markise (Funk) sowie eine Kochinsel als Küche. Als besonders hervorzuheben ist ein separater Schlaf- Ankleide- und Badbereich mit Wanne und zwei Waschbecken.

Ausstattungsmerkmale:
1993 - Heizung mit Warmwasserspeicher
1993 - komplettes Dachgeschoss mit Fußbodenheizung
1993 - Fassade im DG als Naturschiefer
2019 - Fenster

Kunststofffenster im Keller (abschließbar), Kelleraußentreppe mit Glasüberdachung

EG: elektrische Rollläden, Holzstabparkettböden, hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte im Preis enthalten, hochwertige Glas- und Holztüren, Wintergarten mit elektrischer Markise (Beschattung), Freisitz mit elektrischer Markise, offener Kamin, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Fassade Klinker

DG: offener Kamin, Fassade Schiefer, hochwertige Holztüren, Kücheninsel mit Gasherd und Ceranfeld im Kaufpreis enthalten, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Fliesenböden

Das Exposé ist bei immowelt.de abrufbar.
Raumaufteilung KG: 5 Räume, Heizungskeller, Bad, Kellerausgang
EG: Garderobe, Gäste/WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Arbeits- oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Terrasse, Wintergarten
DG: Wohn- Essbereich mit offener Kochinsel, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Dachterrasse, Loggia

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar