Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.735 m²<br/>Grundstück Harburg Hamburg 21073

Bürogebäude zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1.735 m²Grundstück
Harburg, Hamburg (21073)

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Herr Shahram Shahsiah

Shahsiah Immobilien Management e.K

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 6,25 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer an die Shahsiah Immobilien zu zahlen

Weitere Preisinformationen

34 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 205.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 205.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
32 Stellplätze
Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet

Gewerbeimmobilie mit Erweiterungspotenzial. Mit positiven Bauvorbescheid

Grundstück: ca. 1.735m2
Nutzfläche : ca. 3.056qm (Berechnung nach GIF)
Einheiten: 7
Baujahr: 1968/1980/1989
Stellplätze Parkdeck: 32
Garage: 34
Keller: Vollunterkellert
Heizung: Gaszentralheizung
NKM IST: 205.534,- €/p.a.

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Lage

Makrolage:
Hamburg-Harburg ist ein Stadtteil im Süden von Hamburg mit ca. 26.200 Einwohnern und das Zentrum des Bezirks Harburg.
Der an der Süderelbe gelegene Stadtteil ist der Kern der ehemaligen Stadt Harburg (auch als "Harburg an der Elbe" oder Harburg/Elbe bezeichnet) und der späteren Großstadt Harburg-Wilhelmsburg sowie ehemaliger Verwaltungssitz des Landkreis Harburg.
Quartiere im Stadtteil sind das Phonix-Viertel und der Harburger Binnenhafen.
An Harburg grenzen die Stadtteile Neuland, Gut Moor und Rönneburg im Osten, Wilstorf im Süden, Eißendorf und Heimfeld im Westen und Wilhelmsburg auf der anderen Seite der Süderelbe im Norden.
Mikrolage:
Die Straßen Großer Schippsee und Hans-Fitze-Straße befinden sich im Zentrum von Harburg zwischen der Buxtehuder Straße, dem Schlossmühlendamm und dem Herbert-Wehner-Platz. Von der Immobilie bis zum Rathaus am Herbert-Wehner-Platz sind es ca. 180 Meter.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 98,9 kWh/(a*m²),
Endenergieverbrauch Strom 24,4 kWh/(a*m²), wesentliche Energieträger für Heizung: Gas, Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom,
Baujahr Gebäude 1968, Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Bauvorbescheid: In dem Kaufpreis enthalten ist der positive Bauvorbescheid für die Aufstockung mit ca. 1.200 m² Netto-Wohnfläche für Wohnungsbau. Es sollen verschiedene Wohnungensgrößen entstehen.