Haus zum Kauf 1.995.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 451 m²<br/>Grundstück Söcking Starnberg 82319

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
451 m²Grundstück

Isabel Frauenhofer

München | Sotheby’s International Realty

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Modernes, monolithisches Meisterwerk im Bauhausstil

Willkommen in einem architektonischen Highlight der Extraklasse!
Dieses monolithische Einfamilienhaus im Bauhausstil thront in einmaliger Hanglage und präsentiert sich als aufgeständertes Patio-Haus, das durch seine klare Linienführung und moderne Ästhetik besticht.
Das Haus beeindruckt mit einem Flachdach, das durch ein horizontales Glasband durchzogen ist und das innenliegende Badezimmer in ein lichtdurchflutetes Wohlfühlparadies verwandelt. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern verstärkt das offene und luftige Raumgefühl. Alle Türen und Fenster sind mit raumhohen Schiebeelementen ausgestattet und bieten nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Ausgewählte hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches und edles Ambiente.
Das Wohnkonzept auf einer Ebene vereint Funktionalität und Ästhetik. Der nach Süden ausgerichtete Hauptinnenbereich öffnet sich zu einem großartigen Allraum, der Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten in perfekter Harmonie vereint. Zwei seitlich gelegene Schlafzimmer bieten nicht nur Rückzugsorte, sondern sind auch mit jeweils eigenen Schrankräumen und dem zentralen Bad verbunden.
Im Erdgeschoss finden Sie die praktische Parkfläche sowie eine durchdachte Erschließung des Hauses. Ein Büro oder Gästezimmer mit eigenem Gästebad sowie Lagerflächen und die Haustechnik komplettieren das Raumangebot.
Auf dem Dach bestehen Anschlussmöglichkeiten/Leerrohre zur solaren Wasseraufbereitung, sowie zum Anschluss mit Solarpanelen zur Stromerzeugung.
Vorhandene Dachabflüsse sind über der geforderten Norm. Es bestehen zwei Abflüsse/Innenentwässerung DN 120. (Durchmesser 12 cm).
Eine Drainageleitung zur Ableitung des Hangwassers ist im Erdreich an Nord-und Westseite verlegt.
Diese Immobilie ist das Nonplusultra für Liebhaber modernster Architektur.
Erbaut 2007 bietet sie eine helle, ruhige Wohnatmosphäre in Starnberg, eingebettet in viel Grün und umgeben von altem Baumbestand.
Der moderne Bauhausstil und die idyllische Hanglage verschmelzen hier zu einem unvergleichlichen Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Söcking, Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Starnberg bietet durch die Lage zwischen München und der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen eine äußerst attraktive Mischung aus Nähe zu urbanen Zentren und Zugang zu wunderschönen Naturparadiesen.
Die Münchener Innenstadt, mit der S-Bahn oder über die Autobahn A95, ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Beste ärztliche Versorgung, hervorragende Bildungseinrichtungen bis hin zur Munich International School (MIS), gehobene Gastronomie, attraktiver Einzelhandel, sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot Starnbergs ab.
Die ersten Skigebiete der Alpenregion erreicht man in weniger als einer Stunde. Rund um den Starnberger See bieten zahlreiche Golfplätze genügend Abwechslung auf dem Green. Auch Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern etc. möchten, erschließt sich hier ein wahres Paradies.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1995000 €

15.346,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
[URL="https://muenchen-sothebysrealty.com"]Homepage[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zum Bus: 17.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

München | Sotheby’s International RealtyGewerblicher Anbieter

Maximilianstrasse 13, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Isabel FrauenhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8ts54

Referenznummer: 6074