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Doppelhaushälfte zur Miete
2570 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
651 m²Grundstück

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Team Team Vertrieb
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

ZUHAUSE MIT URLAUBSFEELING - Doppelhaushälfte mit Garten, Hof und Carport am Dechsendorfer Weiher

Willkommen in dieser großzügigen Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich in erster Reihe am Dechsendorfer Weiher. Einzigartig und mit architektonischen Besonderheiten präsentiert sich diese schöne Immobilie mit insgesamt ca. 215 m² Wohnfläche. Der einladende Wohnbereich mit integrierter Einbauküche umfasst allein ca. 73 m² und bietet jede Menge Raum für ein harmonisches Familienleben. Große Fensterfronten ermöglichen dabei den direkten Blick in den wunderbaren Garten, der zum Spielen oder einfach nur Entspannen und Wohlfühlen auf der mediterranen Terrasse einlädt. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafräume mit jeweils direktem Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon sowie einen zusätzlichen Ankleide-/Homeofficebereich. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und kann als Schlaf-/Wohnbereich genutzt werden.

In der Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich neben einem großen, gut belichtetem Zimmer und einer kleinen Küchenzeile der Wellnessbereich mit Duschbad, Whirlpool und Dampfsauna. Zusätzlich bietet das Untergeschoss neben der Haustechnik praktisch nutzbare Flächen für eine Ankleide, Stauraummöglichkeiten sowie zum Waschen und Trocknen der Wäsche.

Das Haus wird im Innenbereich aktuell frisch gestrichen und steht ab 01.11.2024 zur Anmietung zur Verfügung. Die Gesamtmiete beträgt 2.850,00 € (2.570 € Kaltmiete + 80 € Doppelcarport + 200 € Nebenkosten). Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, sondern selbst vom Mieter zu tragen.

Sie suchen ein schön gepflegtes Familienidyll in ruhiger Bestlage von Dechsendorf, das Ihnen als Mieter das Gefühl eines Eigenheims vermittelt? Dann kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 01.11.2024/ nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Campingstraße 61, Dechsendorf - Ost, Erlangen (91056)
Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor und nicht umsonst eines der beliebtesten Wohngebiete in der Region. Nur 50 m vom Objekt entfernt beginnt das Urlaubsfeeling am Dechsendorfer Weiher. Hier können Sie abseits des turbulenten Stadtlebens ein unbeschwertes Leben in ruhiger, grüner Atmosphäre genießen.

Darüber hinaus sind Sie als Bewohner in Dechsendorf bestens versorgt und an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Dechsendorf selber, im benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

In ca. 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 10 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg.

Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem Bus ist auch das kein Problem!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2570 €
11,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
5.300 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?

Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten.

Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Naturbadstr. 6a, 91056 Erlangen
Team Team VertriebDein Kontakt
Online-ID: 2g7v25s
Referenznummer: 6707#Wauym
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Team Team Vertrieb
New Modern Living Immobilienentwicklung und Vertrieb GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen